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Preço do m² na Rua Luis Lagos Garcia

Quanto custa um imóvel na Rua Luis Lagos Garcia? Um imóvel típico na Rua Luis Lagos Garcia foi vendido por R$ 208.000 (mediana de 10 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 74 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 150.000 e R$ 219.000. O m² mediano: R$ 2.818. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Luis Lagos Garcia+número.

Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Luis Lagos Garcia? Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Luis Lagos Garcia pagou cerca de R$ 4.800 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 44 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 01/2026, no número 137: R$ 121.000 por 74 m² de área construída.

Com base em vendas reais, o m² na Rua Luis Lagos Garcia (Campo Limpo, São Paulo) vale R$ 2.818 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 23 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −23,4% em relação à mediana do distrito Campo Limpo (R$ 3.678/m² nos últimos 12 meses).

R$ 2.818m² mediano (área construída) desde 2024
10vendas residenciais desde 2024
R$ 208.500valor mediano de um imóvel vendido
74 m²área construída mediana

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Prédios com mais vendas

EndereçoVendas desde 2019m² medianoÚltima venda
Rua Luis Lagos Garcia, 94R$ 2.87208/2024
Rua Luis Lagos Garcia, 654R$ 2.73602/2024
Rua Luis Lagos Garcia, 1173R$ 2.29704/2025
Rua Luis Lagos Garcia, 1373R$ 2.90501/2026
Rua Luis Lagos Garcia, 1473R$ 2.56804/2021
Rua Luis Lagos Garcia, 1693R$ 2.02709/2025

Últimas vendas na Rua Luis Lagos Garcia

MêsEndereçoÁreaValor declaradoR$/m²
01/2026Rua Luis Lagos Garcia, 13774 m²R$ 121.000R$ 1.635
11/2025Rua Luis Lagos Garcia, 13774 m²R$ 215.000R$ 2.905
09/2025Rua Luis Lagos Garcia, 16974 m²R$ 121.000R$ 1.635
07/2025Rua Luis Lagos Garcia, 16974 m²R$ 220.000R$ 2.973
04/2025Rua Luis Lagos Garcia, 11774 m²R$ 190.000R$ 2.568
04/2025Rua Luis Lagos Garcia, 11774 m²R$ 136.000R$ 1.838
08/2024Rua Luis Lagos Garcia, 974 m²R$ 202.000R$ 2.730
08/2024Rua Luis Lagos Garcia, 974 m²R$ 215.000R$ 2.905
02/2024Rua Luis Lagos Garcia, 6574 m²R$ 242.000R$ 3.270
01/2024Rua Luis Lagos Garcia, 13774 m²R$ 300.000R$ 4.054
06/2023Rua Luis Lagos Garcia, 974 m²R$ 210.000R$ 2.838
03/2023Rua Luis Lagos Garcia, 974 m²R$ 215.000R$ 2.905
03/2022Rua Luis Lagos Garcia, 16974 m²R$ 150.000R$ 2.027
09/2021Rua Luis Lagos Garcia, 6574 m²R$ 180.000R$ 2.432
04/2021Rua Luis Lagos Garcia, 14774 m²R$ 206.000R$ 2.784
03/2021Rua Luis Lagos Garcia, 4374 m²R$ 200.000R$ 2.703
12/2020Rua Luis Lagos Garcia, 14774 m²R$ 190.000R$ 2.568
09/2020Rua Luis Lagos Garcia, 6574 m²R$ 195.000R$ 2.635
06/2020Rua Luis Lagos Garcia, 4374 m²R$ 100.000R$ 1.351
02/2020Rua Luis Lagos Garcia, 11774 m²R$ 170.000R$ 2.297

Histórico do m² na Rua Luis Lagos Garcia

Desde 2006, foram 96 vendas residenciais na Rua Luis Lagos Garcia. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.869 em 2006 para R$ 1.694 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 5.035.

AnoVendasm² mediano (valor da época)m² corrigido (IPCA)
200613R$ 635R$ 1.869
20075R$ 730R$ 2.138
20089R$ 730R$ 2.035
20097R$ 1.014R$ 2.651
20107R$ 1.270R$ 3.143
20118R$ 1.655R$ 3.852
20128R$ 2.108R$ 4.637
20133R$ 2.230R$ 4.539
20143R$ 2.568R$ 5.035
20153R$ 2.500R$ 4.403
20163R$ 2.979R$ 4.896
20172R$ 2.770R$ 4.404
20182R$ 1.374R$ 2.076
20193R$ 2.568R$ 3.790
20204R$ 2.432R$ 3.431
20213R$ 2.703R$ 3.665
20221R$ 2.027R$ 2.470
20232R$ 2.872R$ 3.331
20244R$ 3.088R$ 3.440
20255R$ 2.568R$ 2.716
2026*1R$ 1.635R$ 1.694

* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.

Todos os prédios da Rua Luis Lagos Garcia com vendas registradas

Idade dos prédios: dos 8 prédios com vendas na Rua Luis Lagos Garcia, o mais antigo é o nº 9, de 1980, e o mais novo é o nº 9, de 1980. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Zoneamento da rua: os 7 prédios com vendas na Rua Luis Lagos Garcia ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.

nº 9 · 4 vendas · R$ 2.872/m² · de 1980, 5 pav.nº 43 · 2 vendas · R$ 2.027/m² · de 1980, 5 pav.nº 65 · 4 vendas · R$ 2.736/m² · de 1980, 5 pav.nº 95 · 1 vendas · R$ 2.095/m² · de 1980, 5 pav.nº 117 · 3 vendas · R$ 2.297/m² · de 1980, 5 pav.nº 137 · 3 vendas · R$ 2.905/m² · de 1980, 5 pav.nº 147 · 3 vendas · R$ 2.568/m² · de 1980, 5 pav.nº 169 · 3 vendas · R$ 2.027/m² · de 1980, 5 pav.

Quanto vale o m² em outras ruas de Campo Limpo

Rua Jacob Medeiros de Miranda · R$ 3.258Es Velha de Itapecerica · R$ 4.236Rua Citrolandia · R$ 2.130Rua Bernardo Tavares · R$ 3.137Rua Carlos Leite dos Santos · R$ 3.559Rua Fernando Sanabria · R$ 2.737Rua Clementino Cunha · R$ 3.090Rua Catiara · R$ 2.589Rua Vilar de Figos · R$ 3.144Rua Diogo Martins · R$ 2.547Rua Miguel Goncalves Correia · R$ 4.786Rua Nestor Homem de Melo · R$ 4.074Rua Malamir · R$ 3.583Rua Raul dos Santos Machado · R$ 4.259Rua Amelia da Silva Lago · R$ 3.500Avenida Carlos Lacerda · R$ 1.873Rua Desem Alceu Cordeiro Fernandes · R$ 4.336Rua Francisco Caminhoa · R$ 6.409Rua Martim da Costa Vilela · R$ 7.732Rua Mons Luis Gonzaga de Almeida · R$ 7.228Rua Nazare Menezes · R$ 3.268Rua Antonio Caldas · R$ 2.400Rua Coatinga · R$ 4.000Rua Comen Angelo Rinaldi · R$ 6.034

Todas as ruas de Campo Limpo →

Perguntas frequentes

Quanto custa um imóvel na Rua Luis Lagos Garcia?

Um imóvel típico na Rua Luis Lagos Garcia foi vendido por R$ 208.000: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 74 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 150.000 e R$ 219.000. O m² mediano foi R$ 2.818. São preços de venda reais, não de anúncio.

Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Luis Lagos Garcia?

Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Luis Lagos Garcia pagou cerca de R$ 4.800 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 44 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 01/2026, no número 137: R$ 121.000 por 74 m² de área construída.

Quanto vale o m² na Rua Luis Lagos Garcia com base em vendas reais?

Com base em vendas reais, o m² na Rua Luis Lagos Garcia (Campo Limpo, São Paulo) vale R$ 2.818 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 23 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 208.500. Isso é −23,4% em relação à mediana do distrito Campo Limpo (R$ 3.678/m² nos últimos 12 meses).

Quanto custa um imóvel na Rua Luis Lagos Garcia?

O valor mediano declarado foi de R$ 208.500, para uma área construída mediana de 74 m².

De onde vêm esses números?

Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.

Qual o zoneamento da Rua Luis Lagos Garcia?

Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 7 prédios com vendas na Rua Luis Lagos Garcia ficam em ZM (zona mista).