Preço do m² na Rua Diogo Martins
Quanto custa um imóvel na Rua Diogo Martins? Um imóvel típico na Rua Diogo Martins foi vendido por R$ 270.000 (mediana de 11 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 106 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 260.000 e R$ 288.000. O m² mediano: R$ 2.547. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Diogo Martins+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Diogo Martins? Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Diogo Martins pagou cerca de R$ 4.400 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 61 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 577: R$ 280.000 por 107 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Diogo Martins (Campo Limpo, São Paulo) vale R$ 2.547 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 36 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −30,7% em relação à mediana do distrito Campo Limpo (R$ 3.678/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Diogo Martins, 577 | 28 | R$ 2.436 | 08/2026 |
Últimas vendas na Rua Diogo Martins
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Diogo Martins, 577 | 107 m² | R$ 280.000 | R$ 2.617 |
| 05/2026 | Rua Diogo Martins, 577 | 106 m² | R$ 255.000 | R$ 2.406 |
| 03/2026 | Rua Diogo Martins, 577 | 107 m² | R$ 270.000 | R$ 2.523 |
| 08/2025 | Rua Diogo Martins, 577 | 106 m² | R$ 265.000 | R$ 2.500 |
| 08/2025 | Rua Diogo Martins, 577 | 107 m² | R$ 296.000 | R$ 2.766 |
| 07/2025 | Rua Diogo Martins, 577 | 107 m² | R$ 280.000 | R$ 2.617 |
| 04/2025 | Rua Diogo Martins, 577 | 106 m² | R$ 270.000 | R$ 2.547 |
| 07/2024 | Rua Diogo Martins, 577 | 106 m² | R$ 245.000 | R$ 2.311 |
| 06/2024 | Rua Diogo Martins, 577 | 106 m² | R$ 300.000 | R$ 2.830 |
| 03/2024 | Rua Diogo Martins, 183 | 102 m² | R$ 410.000 | R$ 4.020 |
| 01/2024 | Rua Diogo Martins, 577 | 107 m² | R$ 187.000 | R$ 1.748 |
| 10/2023 | Rua Diogo Martins, 363 | 115 m² | R$ 540.000 | R$ 4.696 |
| 10/2023 | Rua Diogo Martins, 577 | 107 m² | R$ 285.000 | R$ 2.664 |
| 07/2023 | Rua Diogo Martins, 577 | 106 m² | R$ 300.000 | R$ 2.830 |
| 07/2023 | Rua Diogo Martins, 577 | 107 m² | R$ 264.000 | R$ 2.467 |
| 02/2023 | Rua Diogo Martins, 322 | 51 m² | R$ 375.000 | R$ 7.353 |
| 01/2023 | Rua Diogo Martins, 577 | 107 m² | R$ 255.000 | R$ 2.383 |
| 11/2022 | Rua Diogo Martins, 577 | 107 m² | R$ 265.000 | R$ 2.477 |
| 08/2022 | Rua Diogo Martins, 577 | 106 m² | R$ 255.000 | R$ 2.406 |
| 05/2022 | Rua Diogo Martins, 577 | 106 m² | R$ 250.000 | R$ 2.358 |
Histórico do m² na Rua Diogo Martins
Desde 2007, foram 44 vendas residenciais na Rua Diogo Martins. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.042 em 2007 para R$ 2.574 em 2026; o pico foi em 2017, com R$ 9.149.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2007 | 1 | R$ 1.047 | R$ 3.042 |
| 2008 | 1 | R$ 818 | R$ 2.200 |
| 2009 | 1 | R$ 1.487 | R$ 3.856 |
| 2013 | 1 | R$ 1.689 | R$ 3.556 |
| 2015 | 2 | R$ 4.988 | R$ 8.999 |
| 2017 | 1 | R$ 5.769 | R$ 9.149 |
| 2018 | 1 | R$ 5.060 | R$ 7.865 |
| 2020 | 5 | R$ 2.056 | R$ 2.846 |
| 2021 | 10 | R$ 2.417 | R$ 3.252 |
| 2022 | 4 | R$ 2.382 | R$ 2.864 |
| 2023 | 6 | R$ 2.747 | R$ 3.159 |
| 2024 | 4 | R$ 2.571 | R$ 2.845 |
| 2025 | 4 | R$ 2.582 | R$ 2.720 |
| 2026* | 3 | R$ 2.523 | R$ 2.574 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Diogo Martins com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 9 prédios com vendas na Rua Diogo Martins, o mais antigo é o nº 241, de 1967, e o mais novo é o nº 577, de 2018. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 8 prédios com vendas na Rua Diogo Martins, 7 em ZM (zona mista), 1 em ZEIS-2 (interesse social). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Campo Limpo
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Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Diogo Martins?
Um imóvel típico na Rua Diogo Martins foi vendido por R$ 270.000: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 106 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 260.000 e R$ 288.000. O m² mediano foi R$ 2.547. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Diogo Martins?
Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Diogo Martins pagou cerca de R$ 4.400 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 61 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 577: R$ 280.000 por 107 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Diogo Martins com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Diogo Martins (Campo Limpo, São Paulo) vale R$ 2.547 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 36 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 270.000. Isso é −30,7% em relação à mediana do distrito Campo Limpo (R$ 3.678/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Diogo Martins?
O valor mediano declarado foi de R$ 270.000, para uma área construída mediana de 106 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Diogo Martins?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 8 prédios com vendas na Rua Diogo Martins, 7 em ZM (zona mista), 1 em ZEIS-2 (interesse social).