Preço do m² na Rua Andreas Amon
Com base em vendas reais, o m² na Rua Andreas Amon (José Bonifácio, São Paulo) vale R$ 2.939 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 12 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −10,0% em relação à mediana do distrito José Bonifácio (R$ 3.266/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Andreas Amon, 170 | 11 | R$ 2.895 | 07/2026 |
Últimas vendas na Rua Andreas Amon
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Andreas Amon, 170 | 57 m² | R$ 204.000 | R$ 3.579 |
| 09/2025 | Rua Andreas Amon, 170 | 57 m² | R$ 132.817 | R$ 2.330 |
| 06/2025 | Rua Andreas Amon, 170 | 57 m² | R$ 170.000 | R$ 2.982 |
| 10/2024 | Rua Andreas Amon, 147 | 59 m² | R$ 93.800 | R$ 1.590 |
| 09/2024 | Rua Andreas Amon, 170 | 57 m² | R$ 165.000 | R$ 2.895 |
| 02/2024 | Rua Andreas Amon, 170 | 57 m² | R$ 200.000 | R$ 3.509 |
| 12/2023 | Rua Andreas Amon, 170 | 57 m² | R$ 185.000 | R$ 3.246 |
| 05/2023 | Rua Andreas Amon, 170 | 57 m² | R$ 100.000 | R$ 1.754 |
| 03/2023 | Rua Andreas Amon, 170 | 57 m² | R$ 113.400 | R$ 1.989 |
| 11/2022 | Rua Andreas Amon, 170 | 57 m² | R$ 200.000 | R$ 3.509 |
| 10/2021 | Rua Andreas Amon, 170 | 57 m² | R$ 72.097 | R$ 1.265 |
| 03/2021 | Rua Andreas Amon, 170 | 57 m² | R$ 69.690 | R$ 1.223 |
Histórico do m² na Rua Andreas Amon
Desde 2006, foram 44 vendas residenciais na Rua Andreas Amon. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.910 em 2006 para R$ 3.597 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 5.318.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 4 | R$ 641 | R$ 1.910 |
| 2007 | 3 | R$ 877 | R$ 2.549 |
| 2008 | 2 | R$ 870 | R$ 2.331 |
| 2009 | 5 | R$ 1.140 | R$ 2.951 |
| 2010 | 4 | R$ 1.356 | R$ 3.393 |
| 2011 | 4 | R$ 1.784 | R$ 4.092 |
| 2012 | 1 | R$ 2.034 | R$ 4.498 |
| 2013 | 3 | R$ 2.339 | R$ 4.857 |
| 2014 | 3 | R$ 2.712 | R$ 5.318 |
| 2015 | 3 | R$ 2.881 | R$ 4.958 |
| 2021 | 2 | R$ 1.244 | R$ 1.638 |
| 2022 | 1 | R$ 3.509 | R$ 4.197 |
| 2023 | 3 | R$ 1.989 | R$ 2.316 |
| 2024 | 3 | R$ 2.895 | R$ 3.184 |
| 2025 | 2 | R$ 2.656 | R$ 2.788 |
| 2026* | 1 | R$ 3.579 | R$ 3.597 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de José Bonifácio
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Andreas Amon com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Andreas Amon (José Bonifácio, São Paulo) vale R$ 2.939 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 12 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 167.500. Isso é −10,0% em relação à mediana do distrito José Bonifácio (R$ 3.266/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Andreas Amon?
O valor mediano declarado foi de R$ 167.500, para uma área construída mediana de 57 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.