Preço do m² na Rua Domingos Lisboa
Com base em vendas reais, o m² na Rua Domingos Lisboa (José Bonifácio, São Paulo) vale R$ 3.421 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 17 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +4,8% em relação à mediana do distrito José Bonifácio (R$ 3.266/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Domingos Lisboa, 44 | 6 | R$ 2.982 | 05/2025 |
| Rua Domingos Lisboa, 47 | 4 | R$ 3.096 | 12/2022 |
| Rua Domingos Lisboa, 104 | 4 | R$ 3.377 | 10/2024 |
| Rua Domingos Lisboa, 103 | 3 | R$ 3.456 | 07/2025 |
Últimas vendas na Rua Domingos Lisboa
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2025 | Rua Domingos Lisboa, 103 | 57 m² | R$ 240.000 | R$ 4.211 |
| 05/2025 | Rua Domingos Lisboa, 44 | 57 m² | R$ 210.000 | R$ 3.684 |
| 04/2025 | Rua Domingos Lisboa, 103 | 57 m² | R$ 197.000 | R$ 3.456 |
| 03/2025 | Rua Domingos Lisboa, 103 | 57 m² | R$ 119.169 | R$ 2.091 |
| 10/2024 | Rua Domingos Lisboa, 44 | 57 m² | R$ 160.000 | R$ 2.807 |
| 10/2024 | Rua Domingos Lisboa, 104 | 57 m² | R$ 150.000 | R$ 2.632 |
| 07/2024 | Rua Domingos Lisboa, 104 | 57 m² | R$ 195.000 | R$ 3.421 |
| 12/2022 | Rua Domingos Lisboa, 47 | 57 m² | R$ 183.000 | R$ 3.211 |
| 10/2022 | Rua Domingos Lisboa, 104 | 57 m² | R$ 210.000 | R$ 3.684 |
| 08/2022 | Rua Domingos Lisboa, 47 | 57 m² | R$ 201.000 | R$ 3.526 |
| 01/2022 | Rua Domingos Lisboa, 47 | 57 m² | R$ 170.000 | R$ 2.982 |
| 10/2021 | Rua Domingos Lisboa, 44 | 57 m² | R$ 165.000 | R$ 2.895 |
| 08/2021 | Rua Domingos Lisboa, 47 | 57 m² | R$ 110.000 | R$ 1.930 |
| 06/2021 | Rua Domingos Lisboa, 44 | 57 m² | R$ 194.000 | R$ 3.404 |
| 01/2020 | Rua Domingos Lisboa, 104 | 57 m² | R$ 190.000 | R$ 3.333 |
| 01/2020 | Rua Domingos Lisboa, 44 | 57 m² | R$ 160.000 | R$ 2.807 |
| 05/2019 | Rua Domingos Lisboa, 44 | 57 m² | R$ 175.000 | R$ 3.070 |
Histórico do m² na Rua Domingos Lisboa
Desde 2006, foram 81 vendas residenciais na Rua Domingos Lisboa. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.747 em 2006 para R$ 3.771 em 2025; o pico foi em 2015, com R$ 5.542.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 5 | R$ 579 | R$ 1.747 |
| 2007 | 2 | R$ 746 | R$ 2.162 |
| 2008 | 6 | R$ 947 | R$ 2.608 |
| 2009 | 9 | R$ 1.140 | R$ 2.946 |
| 2010 | 13 | R$ 1.491 | R$ 3.687 |
| 2011 | 5 | R$ 2.140 | R$ 4.910 |
| 2012 | 4 | R$ 2.167 | R$ 4.845 |
| 2013 | 2 | R$ 2.544 | R$ 5.251 |
| 2014 | 5 | R$ 2.719 | R$ 5.332 |
| 2015 | 4 | R$ 3.070 | R$ 5.542 |
| 2016 | 1 | R$ 2.895 | R$ 4.802 |
| 2017 | 4 | R$ 3.193 | R$ 5.074 |
| 2018 | 4 | R$ 2.596 | R$ 3.987 |
| 2019 | 1 | R$ 3.070 | R$ 4.532 |
| 2020 | 2 | R$ 3.070 | R$ 4.432 |
| 2021 | 3 | R$ 2.895 | R$ 3.701 |
| 2022 | 4 | R$ 3.368 | R$ 4.032 |
| 2024 | 3 | R$ 2.807 | R$ 3.070 |
| 2025 | 4 | R$ 3.570 | R$ 3.771 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Domingos Lisboa com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 4 prédios com vendas na Rua Domingos Lisboa, o mais antigo é o nº 44, de 1987, e o mais novo é o nº 44, de 1987. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Domingos Lisboa: José Bonifácio (CPTM), a 150 m do nº 44. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 4 prédios com vendas na Rua Domingos Lisboa ficam em ZMIS (mista de interesse social). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de José Bonifácio
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Domingos Lisboa com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Domingos Lisboa (José Bonifácio, São Paulo) vale R$ 3.421 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 17 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 195.000. Isso é +4,8% em relação à mediana do distrito José Bonifácio (R$ 3.266/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Domingos Lisboa?
O valor mediano declarado foi de R$ 195.000, para uma área construída mediana de 57 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Domingos Lisboa?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 4 prédios com vendas na Rua Domingos Lisboa ficam em ZMIS (mista de interesse social).