Preço do m² na Rua Sta Edith
Com base em vendas reais, o m² na Rua Sta Edith (José Bonifácio, São Paulo) vale R$ 4.630 por m² de área construída: é a mediana das 9 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 13 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +41,8% em relação à mediana do distrito José Bonifácio (R$ 3.266/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Sta Edith
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Sta Edith, 411 | 54 m² | R$ 360.000 | R$ 6.667 |
| 10/2025 | Rua Sta Edith, 667 | 191 m² | R$ 520.000 | R$ 2.723 |
| 10/2025 | Rua Sta Edith, 202 | 60 m² | R$ 380.000 | R$ 6.333 |
| 08/2025 | Rua Sta Edith, 718 | 78 m² | R$ 195.455 | R$ 2.506 |
| 07/2025 | Rua Sta Edith, 487 | 54 m² | R$ 250.000 | R$ 4.630 |
| 04/2024 | Rua Sta Edith, 518 | 120 m² | R$ 410.000 | R$ 3.417 |
| 03/2024 | Rua Sta Edith, 426 | 75 m² | R$ 365.000 | R$ 4.867 |
| 02/2024 | Rua Sta Edith, 419 | 105 m² | R$ 260.000 | R$ 2.476 |
| 02/2024 | Rua Sta Edith, 650 | 50 m² | R$ 250.000 | R$ 5.000 |
| 10/2023 | Rua Sta Edith, 697 | 100 m² | R$ 360.000 | R$ 3.600 |
| 03/2023 | Rua Sta Edith, 591 | 54 m² | R$ 307.000 | R$ 5.685 |
| 02/2021 | Rua Sta Edith, 72 | 63 m² | R$ 235.000 | R$ 3.730 |
| 05/2019 | Rua Sta Edith, 409 | 104 m² | R$ 230.000 | R$ 2.212 |
Histórico do m² na Rua Sta Edith
Desde 2006, foram 25 vendas residenciais na Rua Sta Edith. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.746 em 2006 para R$ 6.700 em 2026.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 3 | R$ 583 | R$ 1.746 |
| 2007 | 2 | R$ 1.010 | R$ 2.901 |
| 2008 | 2 | R$ 1.111 | R$ 2.975 |
| 2009 | 2 | R$ 1.197 | R$ 3.117 |
| 2010 | 1 | R$ 1.484 | R$ 3.654 |
| 2011 | 1 | R$ 2.381 | R$ 5.491 |
| 2017 | 1 | R$ 3.365 | R$ 5.328 |
| 2019 | 1 | R$ 2.212 | R$ 3.264 |
| 2021 | 1 | R$ 3.730 | R$ 5.106 |
| 2023 | 2 | R$ 4.643 | R$ 5.372 |
| 2024 | 4 | R$ 4.142 | R$ 4.633 |
| 2025 | 4 | R$ 3.676 | R$ 3.852 |
| 2026* | 1 | R$ 6.667 | R$ 6.700 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Sta Edith com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 13 prédios com vendas na Rua Sta Edith, o mais antigo é o nº 650, de 1970, e o mais novo é o nº 426, de 2010. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Sta Edith: José Bonifácio (CPTM), a 400 m do nº 202. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: dos 12 prédios com vendas na Rua Sta Edith, 6 em ZC (zona de centralidade), 5 em ZEU (eixo de transporte), 1 em ZM (zona mista). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. O m² típico dos prédios no eixo é R$ 4.867, contra R$ 3.600 nos demais (+35,2%). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de José Bonifácio
Todas as ruas de José Bonifácio →
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Sta Edith com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Sta Edith (José Bonifácio, São Paulo) vale R$ 4.630 por m² de área construída: é a mediana das 9 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 13 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 360.000. Isso é +41,8% em relação à mediana do distrito José Bonifácio (R$ 3.266/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Sta Edith?
O valor mediano declarado foi de R$ 360.000, para uma área construída mediana de 75 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Sta Edith?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 12 prédios com vendas na Rua Sta Edith, 6 em ZC (zona de centralidade), 5 em ZEU (eixo de transporte), 1 em ZM (zona mista). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. O m² típico dos prédios no eixo é R$ 4.867, contra R$ 3.600 nos demais (+35,2%).