Preço do m² na Avenida Prof Joao Batista Conti
O que os imóveis residenciais da Avenida Prof Joao Batista Conti (José Bonifácio, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −1,0% em relação à mediana do distrito José Bonifácio (R$ 2.822/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Prof Joao Batista Conti, 1629 | 10 | R$ 3.565 | 03/2026 |
| Avenida Prof Joao Batista Conti, 2042 | 10 | R$ 2.316 | 09/2025 |
| Avenida Prof Joao Batista Conti, 993 | 5 | R$ 1.503 | 08/2025 |
| Avenida Prof Joao Batista Conti, 1980 | 5 | R$ 3.125 | 03/2026 |
| Avenida Prof Joao Batista Conti, 1072 | 5 | R$ 2.667 | 10/2025 |
| Avenida Prof Joao Batista Conti, 1103 | 4 | R$ 3.202 | 02/2025 |
| Avenida Prof Joao Batista Conti, 1487 | 4 | R$ 3.281 | 01/2026 |
| Avenida Prof Joao Batista Conti, 913 | 4 | R$ 2.807 | 11/2024 |
| Avenida Prof Joao Batista Conti, 672 | 3 | R$ 2.712 | 11/2023 |
| Avenida Prof Joao Batista Conti, 1020 | 3 | R$ 3.125 | 10/2024 |
| Avenida Prof Joao Batista Conti, 1045 | 3 | R$ 3.175 | 06/2023 |
| Avenida Prof Joao Batista Conti, 832 | 3 | R$ 3.102 | 06/2023 |
Histórico do m² na Avenida Prof Joao Batista Conti
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 3.071 |
| 2020 | 4 | R$ 3.100 |
| 2021 | 16 | R$ 2.689 |
| 2022 | 11 | R$ 2.941 |
| 2023 | 15 | R$ 3.136 |
| 2024 | 13 | R$ 2.794 |
| 2025 | 9 | R$ 2.627 |
| 2026* | 3 | R$ 3.705 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Prof Joao Batista Conti?
Nas 25 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.794 por m² construído. Isso é −1,0% em relação à mediana do distrito José Bonifácio (R$ 2.822/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Prof Joao Batista Conti?
O valor mediano declarado foi de R$ 155.000, para uma área construída mediana de 57 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.