Preço do m² na Rua Silvio Barbini
O que os imóveis residenciais da Rua Silvio Barbini (José Bonifácio, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +11,9% em relação à mediana do distrito José Bonifácio (R$ 2.822/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Silvio Barbini, 326 | 9 | R$ 3.158 | 07/2025 |
| Rua Silvio Barbini, 285 | 6 | R$ 1.992 | 03/2026 |
| Rua Silvio Barbini, 632 | 6 | R$ 2.746 | 12/2025 |
| Rua Silvio Barbini, 488 | 6 | R$ 3.421 | 01/2025 |
| Rua Silvio Barbini, 205 | 6 | R$ 2.411 | 08/2023 |
| Rua Silvio Barbini, 454 | 6 | R$ 2.956 | 09/2025 |
| Rua Silvio Barbini, 212 | 6 | R$ 2.939 | 08/2025 |
| Rua Silvio Barbini, 546 | 6 | R$ 3.246 | 08/2025 |
| Rua Silvio Barbini, 176 | 6 | R$ 3.408 | 03/2026 |
| Rua Silvio Barbini, 414 | 6 | R$ 2.368 | 05/2025 |
| Rua Silvio Barbini, 507 | 5 | R$ 2.982 | 01/2024 |
| Rua Silvio Barbini, 455 | 5 | R$ 2.982 | 11/2025 |
Histórico do m² na Rua Silvio Barbini
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 15 | R$ 2.754 |
| 2020 | 17 | R$ 3.158 |
| 2021 | 15 | R$ 2.772 |
| 2022 | 18 | R$ 2.868 |
| 2023 | 11 | R$ 2.982 |
| 2024 | 10 | R$ 3.193 |
| 2025 | 13 | R$ 3.158 |
| 2026* | 4 | R$ 3.769 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Silvio Barbini?
Nas 27 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.158 por m² construído. Isso é +11,9% em relação à mediana do distrito José Bonifácio (R$ 2.822/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Silvio Barbini?
O valor mediano declarado foi de R$ 180.000, para uma área construída mediana de 57 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.