Preço do m² na Es Itaquera-guaianases
O que os imóveis residenciais da Es Itaquera-guaianases (José Bonifácio, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +1,0% em relação à mediana do distrito José Bonifácio (R$ 2.822/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Es Itaquera-guaianases, 527 | 65 | R$ 2.495 | 06/2026 |
| Es Itaquera-guaianases, 2001 | 34 | R$ 2.778 | 06/2026 |
| Es Itaquera-guaianases, 2415 | 30 | R$ 2.912 | 04/2026 |
| Es Itaquera-guaianases, 1989 | 22 | R$ 2.774 | 06/2026 |
Histórico do m² na Es Itaquera-guaianases
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 24 | R$ 2.428 |
| 2022 | 26 | R$ 2.522 |
| 2023 | 37 | R$ 2.473 |
| 2024 | 25 | R$ 2.857 |
| 2025 | 26 | R$ 2.930 |
| 2026* | 18 | R$ 2.711 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| José Bonifácio | 39 | R$ 2.963 |
| Itaquera | 20 | R$ 2.711 |
| Guaianases | 10 | R$ 3.077 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Es Itaquera-guaianases?
Nas 69 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.849 por m² construído. Isso é +1,0% em relação à mediana do distrito José Bonifácio (R$ 2.822/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Es Itaquera-guaianases?
O valor mediano declarado foi de R$ 245.000, para uma área construída mediana de 82 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.