Es Itaquera-guaianases, 2415
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Guaianases, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +10,2% em relação à mediana de Guaianases (R$ 2.642/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 92 m² | R$ 180.000 | R$ 1.957 |
| 04/2026 | 91 m² | R$ 290.000 | R$ 3.187 |
| 09/2025 | 91 m² | R$ 350.000 | R$ 3.846 |
| 08/2025 | 91 m² | R$ 150.000 | R$ 1.648 |
| 07/2025 | 91 m² | R$ 270.000 | R$ 2.967 |
| 02/2025 | 92 m² | R$ 530.000 | R$ 5.761 |
| 01/2025 | 91 m² | R$ 320.000 | R$ 3.516 |
| 09/2024 | 91 m² | R$ 132.891 | R$ 1.460 |
| 07/2024 | 112 m² | R$ 360.000 | R$ 3.214 |
| 04/2024 | 91 m² | R$ 260.000 | R$ 2.857 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 8 | R$ 2.994 |
| 2022 | 5 | R$ 3.077 |
| 2023 | 7 | R$ 1.429 |
| 2024 | 3 | R$ 2.857 |
| 2025 | 5 | R$ 3.516 |
| 2026* | 2 | R$ 2.572 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Es Itaquera-guaianases, 2415?
Nas 30 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 270.000, ou R$ 2.912 por m² de área construída. O m² do prédio fica +10,2% em relação à mediana de Guaianases (R$ 2.642/m²).
Quando foi a última venda registrada na Es Itaquera-guaianases, 2415?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.