Es Itaquera-guaianases, 527
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaquera, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −31,3% em relação à mediana de Itaquera (R$ 3.632/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 93 m² | R$ 250.000 | R$ 2.688 |
| 06/2026 | 93 m² | R$ 254.226 | R$ 2.734 |
| 06/2026 | 93 m² | R$ 265.000 | R$ 2.849 |
| 06/2026 | 93 m² | R$ 189.000 | R$ 2.032 |
| 05/2026 | 93 m² | R$ 265.000 | R$ 2.849 |
| 04/2026 | 93 m² | R$ 265.000 | R$ 2.849 |
| 03/2026 | 93 m² | R$ 245.000 | R$ 2.634 |
| 01/2026 | 93 m² | R$ 250.000 | R$ 2.688 |
| 12/2025 | 93 m² | R$ 260.000 | R$ 2.796 |
| 10/2025 | 93 m² | R$ 270.000 | R$ 2.903 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 12 | R$ 2.366 |
| 2022 | 17 | R$ 2.473 |
| 2023 | 19 | R$ 2.473 |
| 2024 | 3 | R$ 2.312 |
| 2025 | 6 | R$ 2.823 |
| 2026* | 8 | R$ 2.711 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Es Itaquera-guaianases, 527?
Nas 65 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 232.000, ou R$ 2.495 por m² de área construída. O m² do prédio fica −31,3% em relação à mediana de Itaquera (R$ 3.632/m²).
Quando foi a última venda registrada na Es Itaquera-guaianases, 527?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.