Es Itaquera-guaianases, 1989
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de José Bonifácio, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −1,7% em relação à mediana de José Bonifácio (R$ 2.822/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 82 m² | R$ 250.000 | R$ 3.049 |
| 04/2026 | 82 m² | R$ 165.000 | R$ 2.012 |
| 03/2026 | 82 m² | R$ 189.000 | R$ 2.305 |
| 11/2025 | 82 m² | R$ 252.000 | R$ 3.073 |
| 09/2025 | 82 m² | R$ 136.597 | R$ 1.666 |
| 07/2025 | 82 m² | R$ 220.000 | R$ 2.683 |
| 07/2025 | 82 m² | R$ 255.000 | R$ 3.110 |
| 04/2025 | 82 m² | R$ 158.037 | R$ 1.927 |
| 09/2024 | 82 m² | R$ 252.500 | R$ 3.079 |
| 09/2024 | 82 m² | R$ 210.000 | R$ 2.561 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 2.427 |
| 2022 | 2 | R$ 3.018 |
| 2023 | 2 | R$ 3.201 |
| 2024 | 9 | R$ 2.866 |
| 2025 | 5 | R$ 2.683 |
| 2026* | 3 | R$ 2.305 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Es Itaquera-guaianases, 1989?
Nas 22 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 227.500, ou R$ 2.774 por m² de área construída. O m² do prédio fica −1,7% em relação à mediana de José Bonifácio (R$ 2.822/m²).
Quando foi a última venda registrada na Es Itaquera-guaianases, 1989?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.