Preço do m² na Rua Laura Bossi
Com base em vendas reais, o m² na Rua Laura Bossi (José Bonifácio, São Paulo) vale R$ 3.105 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 27 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −4,9% em relação à mediana do distrito José Bonifácio (R$ 3.266/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Laura Bossi, 31 | 7 | R$ 1.579 | 05/2025 |
| Rua Laura Bossi, 64 | 6 | R$ 3.132 | 07/2026 |
| Rua Laura Bossi, 30 | 4 | R$ 2.693 | 06/2026 |
| Rua Laura Bossi, 65 | 4 | R$ 2.851 | 08/2024 |
| Rua Laura Bossi, 99 | 4 | R$ 3.363 | 08/2023 |
Últimas vendas na Rua Laura Bossi
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Laura Bossi, 64 | 57 m² | R$ 142.900 | R$ 2.507 |
| 06/2026 | Rua Laura Bossi, 30 | 57 m² | R$ 136.000 | R$ 2.386 |
| 05/2025 | Rua Laura Bossi, 31 | 57 m² | R$ 195.000 | R$ 3.421 |
| 05/2025 | Rua Laura Bossi, 30 | 57 m² | R$ 198.000 | R$ 3.474 |
| 08/2024 | Rua Laura Bossi, 65 | 57 m² | R$ 177.000 | R$ 3.105 |
| 06/2024 | Rua Laura Bossi, 31 | 57 m² | R$ 100.000 | R$ 1.754 |
| 03/2024 | Rua Laura Bossi, 64 | 57 m² | R$ 195.000 | R$ 3.421 |
| 09/2023 | Rua Laura Bossi, 31 | 57 m² | R$ 100.000 | R$ 1.754 |
| 08/2023 | Rua Laura Bossi, 99 | 56 m² | R$ 140.000 | R$ 2.500 |
| 08/2022 | Rua Laura Bossi, 65 | 57 m² | R$ 165.000 | R$ 2.895 |
| 05/2022 | Rua Laura Bossi, 99 | 56 m² | R$ 190.000 | R$ 3.393 |
| 01/2022 | Rua Laura Bossi, 99 | 48 m² | R$ 180.000 | R$ 3.750 |
| 12/2021 | Rua Laura Bossi, 64 | 57 m² | R$ 210.000 | R$ 3.684 |
| 12/2021 | Rua Laura Bossi, 31 | 57 m² | R$ 90.000 | R$ 1.579 |
| 09/2021 | Rua Laura Bossi, 31 | 57 m² | R$ 46.024 | R$ 807 |
| 09/2021 | Rua Laura Bossi, 30 | 57 m² | R$ 171.000 | R$ 3.000 |
| 09/2021 | Rua Laura Bossi, 100 | 57 m² | R$ 56.591 | R$ 993 |
| 09/2021 | Rua Laura Bossi, 31 | 57 m² | R$ 46.024 | R$ 807 |
| 06/2021 | Rua Laura Bossi, 64 | 57 m² | R$ 182.000 | R$ 3.193 |
| 03/2021 | Rua Laura Bossi, 64 | 57 m² | R$ 175.000 | R$ 3.070 |
Histórico do m² na Rua Laura Bossi
Desde 2006, foram 138 vendas residenciais na Rua Laura Bossi. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.093 em 2006 para R$ 2.460 em 2026; o pico foi em 2016, com R$ 5.320.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 16 | R$ 702 | R$ 2.093 |
| 2007 | 7 | R$ 825 | R$ 2.323 |
| 2008 | 16 | R$ 965 | R$ 2.613 |
| 2009 | 12 | R$ 1.252 | R$ 3.259 |
| 2010 | 16 | R$ 1.456 | R$ 3.648 |
| 2011 | 9 | R$ 1.895 | R$ 4.458 |
| 2012 | 3 | R$ 2.018 | R$ 4.462 |
| 2013 | 9 | R$ 2.456 | R$ 5.119 |
| 2014 | 4 | R$ 2.325 | R$ 4.487 |
| 2015 | 9 | R$ 2.895 | R$ 5.125 |
| 2016 | 4 | R$ 3.265 | R$ 5.320 |
| 2017 | 3 | R$ 2.772 | R$ 4.450 |
| 2018 | 3 | R$ 2.719 | R$ 4.201 |
| 2019 | 3 | R$ 2.316 | R$ 3.388 |
| 2020 | 4 | R$ 1.823 | R$ 2.574 |
| 2021 | 8 | R$ 2.289 | R$ 2.935 |
| 2022 | 3 | R$ 3.393 | R$ 4.072 |
| 2023 | 2 | R$ 2.127 | R$ 2.447 |
| 2024 | 3 | R$ 3.105 | R$ 3.430 |
| 2025 | 2 | R$ 3.447 | R$ 3.637 |
| 2026* | 2 | R$ 2.446 | R$ 2.460 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Laura Bossi com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 6 prédios com vendas na Rua Laura Bossi, o mais antigo é o nº 30, de 1987, e o mais novo é o nº 30, de 1987. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Laura Bossi: José Bonifácio (CPTM), a 500 m do nº 30. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 6 prédios com vendas na Rua Laura Bossi ficam em ZMIS (mista de interesse social). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de José Bonifácio
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Laura Bossi com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Laura Bossi (José Bonifácio, São Paulo) vale R$ 3.105 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 27 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 177.000. Isso é −4,9% em relação à mediana do distrito José Bonifácio (R$ 3.266/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Laura Bossi?
O valor mediano declarado foi de R$ 177.000, para uma área construída mediana de 57 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Laura Bossi?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 6 prédios com vendas na Rua Laura Bossi ficam em ZMIS (mista de interesse social).