Preço do m² na Avenida Paranagua
O que os imóveis residenciais da Avenida Paranagua (Ermelino Matarazzo, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −4,8% em relação à mediana do distrito Ermelino Matarazzo (R$ 3.646/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Paranagua, 1485 | 23 | R$ 2.386 | 09/2025 |
| Avenida Paranagua, 379 | 16 | R$ 2.507 | 01/2026 |
| Avenida Paranagua, 269 | 14 | R$ 2.612 | 03/2025 |
Histórico do m² na Avenida Paranagua
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 1.669 |
| 2020 | 8 | R$ 2.493 |
| 2021 | 14 | R$ 2.282 |
| 2022 | 6 | R$ 2.814 |
| 2023 | 11 | R$ 2.667 |
| 2024 | 8 | R$ 2.544 |
| 2025 | 12 | R$ 3.660 |
| 2026* | 1 | R$ 3.385 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Paranagua?
Nas 21 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.469 por m² construído. Isso é −4,8% em relação à mediana do distrito Ermelino Matarazzo (R$ 3.646/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Paranagua?
O valor mediano declarado foi de R$ 260.000, para uma área construída mediana de 89 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.