Preço do m² na Rua Abel Tavares
O que os imóveis residenciais da Rua Abel Tavares (Ermelino Matarazzo, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −15,3% em relação à mediana do distrito Ermelino Matarazzo (R$ 3.646/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Abel Tavares, 704 | 45 | R$ 2.531 | 03/2026 |
| Rua Abel Tavares, 1003 | 11 | R$ 3.860 | 03/2026 |
| Rua Abel Tavares, 1607 | 10 | R$ 3.778 | 02/2026 |
| Rua Abel Tavares, 1441 | 4 | R$ 4.725 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Abel Tavares
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 2.093 |
| 2020 | 8 | R$ 2.387 |
| 2021 | 9 | R$ 2.923 |
| 2022 | 11 | R$ 2.654 |
| 2023 | 16 | R$ 2.914 |
| 2024 | 18 | R$ 3.037 |
| 2025 | 13 | R$ 3.086 |
| 2026* | 7 | R$ 4.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Ermelino Matarazzo | 22 | R$ 4.557 |
| Vila Jacuí | 16 | R$ 2.840 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Abel Tavares?
Nas 38 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.087 por m² construído. Isso é −15,3% em relação à mediana do distrito Ermelino Matarazzo (R$ 3.646/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Abel Tavares?
O valor mediano declarado foi de R$ 236.000, para uma área construída mediana de 76 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.