Preço do m² na Rua Nova Palmeira
Quanto custa um imóvel na Rua Nova Palmeira? Um imóvel típico na Rua Nova Palmeira foi vendido por R$ 220.000 (mediana de 18 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 55 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 202.000 e R$ 248.000. O m² mediano: R$ 3.554. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Nova Palmeira+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Nova Palmeira? Nas 18 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Nova Palmeira pagou cerca de R$ 6.000 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 32 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 07/2026, no número 615: R$ 290.000 por 55 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Nova Palmeira (Ermelino Matarazzo, São Paulo) vale R$ 3.554 por m² de área construída: é a mediana das 18 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 47 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −5,8% em relação à mediana do distrito Ermelino Matarazzo (R$ 3.771/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Nova Palmeira, 615 | 47 | R$ 3.224 | 07/2026 |
Últimas vendas na Rua Nova Palmeira
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Nova Palmeira, 615 | 55 m² | R$ 290.000 | R$ 5.273 |
| 07/2026 | Rua Nova Palmeira, 615 | 55 m² | R$ 255.000 | R$ 4.636 |
| 04/2026 | Rua Nova Palmeira, 615 | 76 m² | R$ 210.000 | R$ 2.763 |
| 03/2026 | Rua Nova Palmeira, 615 | 55 m² | R$ 260.000 | R$ 4.727 |
| 10/2025 | Rua Nova Palmeira, 615 | 55 m² | R$ 215.000 | R$ 3.909 |
| 10/2025 | Rua Nova Palmeira, 615 | 76 m² | R$ 250.000 | R$ 3.289 |
| 09/2025 | Rua Nova Palmeira, 615 | 55 m² | R$ 220.000 | R$ 4.000 |
| 06/2025 | Rua Nova Palmeira, 615 | 55 m² | R$ 260.000 | R$ 4.727 |
| 06/2025 | Rua Nova Palmeira, 615 | 55 m² | R$ 225.000 | R$ 4.091 |
| 03/2025 | Rua Nova Palmeira, 615 | 55 m² | R$ 243.000 | R$ 4.418 |
| 01/2025 | Rua Nova Palmeira, 615 | 55 m² | R$ 210.000 | R$ 3.818 |
| 12/2024 | Rua Nova Palmeira, 615 | 76 m² | R$ 160.000 | R$ 2.105 |
| 10/2024 | Rua Nova Palmeira, 615 | 76 m² | R$ 220.000 | R$ 2.895 |
| 09/2024 | Rua Nova Palmeira, 615 | 76 m² | R$ 180.000 | R$ 2.368 |
| 08/2024 | Rua Nova Palmeira, 615 | 76 m² | R$ 230.000 | R$ 3.026 |
| 03/2024 | Rua Nova Palmeira, 615 | 55 m² | R$ 150.000 | R$ 2.727 |
| 01/2024 | Rua Nova Palmeira, 615 | 76 m² | R$ 165.000 | R$ 2.171 |
| 01/2024 | Rua Nova Palmeira, 615 | 76 m² | R$ 200.000 | R$ 2.632 |
| 11/2023 | Rua Nova Palmeira, 615 | 76 m² | R$ 250.000 | R$ 3.289 |
| 11/2023 | Rua Nova Palmeira, 615 | 76 m² | R$ 227.000 | R$ 2.987 |
Histórico do m² na Rua Nova Palmeira
Desde 2006, foram 194 vendas residenciais na Rua Nova Palmeira. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.364 em 2006 para R$ 4.740 em 2026; o pico foi em 2015, com R$ 5.943.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 22 | R$ 793 | R$ 2.364 |
| 2007 | 15 | R$ 789 | R$ 2.224 |
| 2008 | 20 | R$ 933 | R$ 2.536 |
| 2009 | 14 | R$ 1.255 | R$ 3.247 |
| 2010 | 15 | R$ 1.671 | R$ 4.089 |
| 2011 | 13 | R$ 1.829 | R$ 4.178 |
| 2012 | 9 | R$ 1.934 | R$ 4.329 |
| 2013 | 7 | R$ 2.368 | R$ 4.892 |
| 2014 | 10 | R$ 3.045 | R$ 5.909 |
| 2015 | 8 | R$ 3.324 | R$ 5.943 |
| 2016 | 3 | R$ 3.273 | R$ 5.387 |
| 2017 | 9 | R$ 2.697 | R$ 4.330 |
| 2018 | 2 | R$ 2.237 | R$ 3.403 |
| 2019 | 2 | R$ 3.124 | R$ 4.612 |
| 2020 | 4 | R$ 2.697 | R$ 3.875 |
| 2021 | 6 | R$ 4.227 | R$ 5.521 |
| 2022 | 11 | R$ 2.895 | R$ 3.621 |
| 2023 | 6 | R$ 3.125 | R$ 3.628 |
| 2024 | 7 | R$ 2.632 | R$ 2.978 |
| 2025 | 7 | R$ 4.000 | R$ 4.183 |
| 2026* | 4 | R$ 4.682 | R$ 4.740 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Ermelino Matarazzo
Todas as ruas de Ermelino Matarazzo →
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Nova Palmeira?
Um imóvel típico na Rua Nova Palmeira foi vendido por R$ 220.000: é a mediana das 18 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 55 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 202.000 e R$ 248.000. O m² mediano foi R$ 3.554. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Nova Palmeira?
Nas 18 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Nova Palmeira pagou cerca de R$ 6.000 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 32 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 07/2026, no número 615: R$ 290.000 por 55 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Nova Palmeira com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Nova Palmeira (Ermelino Matarazzo, São Paulo) vale R$ 3.554 por m² de área construída: é a mediana das 18 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 47 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 220.000. Isso é −5,8% em relação à mediana do distrito Ermelino Matarazzo (R$ 3.771/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Nova Palmeira?
O valor mediano declarado foi de R$ 220.000, para uma área construída mediana de 55 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.