Preço do m² na Rua Lino Petenone
Quanto custa um imóvel na Rua Lino Petenone? Um imóvel típico na Rua Lino Petenone foi vendido por R$ 308.000 (mediana de 20 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 91 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 284.000 e R$ 328.000. O m² mediano: R$ 3.318. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Lino Petenone+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Lino Petenone? Nas 17 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Lino Petenone pagou cerca de R$ 5.900 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 49 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 252: R$ 435.000 por 131 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Lino Petenone (Ermelino Matarazzo, São Paulo) vale R$ 3.318 por m² de área construída: é a mediana das 20 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 44 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −12,0% em relação à mediana do distrito Ermelino Matarazzo (R$ 3.771/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Lino Petenone, 120 | 23 | R$ 2.843 | 08/2026 |
| Rua Lino Petenone, 340 | 13 | R$ 3.081 | 07/2026 |
Últimas vendas na Rua Lino Petenone
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Lino Petenone, 252 | 131 m² | R$ 435.000 | R$ 3.321 |
| 08/2026 | Rua Lino Petenone, 120 | 91 m² | R$ 307.000 | R$ 3.374 |
| 07/2026 | Rua Lino Petenone, 340 | 86 m² | R$ 325.000 | R$ 3.779 |
| 03/2026 | Rua Lino Petenone, 340 | 86 m² | R$ 280.000 | R$ 3.256 |
| 12/2025 | Rua Lino Petenone, 237 | 328 m² | R$ 950.000 | R$ 2.896 |
| 10/2025 | Rua Lino Petenone, 340 | 86 m² | R$ 300.000 | R$ 3.488 |
| 08/2025 | Rua Lino Petenone, 120 | 92 m² | R$ 325.000 | R$ 3.533 |
| 05/2025 | Rua Lino Petenone, 340 | 86 m² | R$ 350.000 | R$ 4.070 |
| 04/2025 | Rua Lino Petenone, 257 | 246 m² | R$ 560.000 | R$ 2.276 |
| 04/2025 | Rua Lino Petenone, 340 | 86 m² | R$ 285.000 | R$ 3.314 |
| 02/2025 | Rua Lino Petenone, 340 | 86 m² | R$ 310.000 | R$ 3.605 |
| 02/2025 | Rua Lino Petenone, 120 | 91 m² | R$ 335.000 | R$ 3.681 |
| 01/2025 | Rua Lino Petenone, 120 | 91 m² | R$ 295.000 | R$ 3.242 |
| 01/2025 | Rua Lino Petenone, 340 | 86 m² | R$ 220.000 | R$ 2.558 |
| 11/2024 | Rua Lino Petenone, 340 | 86 m² | R$ 265.000 | R$ 3.081 |
| 06/2024 | Rua Lino Petenone, 120 | 92 m² | R$ 240.000 | R$ 2.609 |
| 06/2024 | Rua Lino Petenone, 120 | 91 m² | R$ 316.000 | R$ 3.473 |
| 04/2024 | Rua Lino Petenone, 120 | 92 m² | R$ 320.000 | R$ 3.478 |
| 03/2024 | Rua Lino Petenone, 340 | 86 m² | R$ 240.000 | R$ 2.791 |
| 01/2024 | Rua Lino Petenone, 120 | 92 m² | R$ 305.000 | R$ 3.315 |
Histórico do m² na Rua Lino Petenone
Desde 2006, foram 58 vendas residenciais na Rua Lino Petenone. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.765 em 2006 para R$ 3.361 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 4.935.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 596 | R$ 1.765 |
| 2008 | 1 | R$ 857 | R$ 2.305 |
| 2009 | 3 | R$ 933 | R$ 2.389 |
| 2010 | 2 | R$ 1.344 | R$ 3.301 |
| 2011 | 1 | R$ 1.750 | R$ 4.082 |
| 2012 | 1 | R$ 1.887 | R$ 4.064 |
| 2013 | 2 | R$ 1.982 | R$ 4.142 |
| 2014 | 1 | R$ 2.500 | R$ 4.935 |
| 2015 | 1 | R$ 1.919 | R$ 3.503 |
| 2020 | 2 | R$ 2.700 | R$ 3.817 |
| 2021 | 8 | R$ 2.905 | R$ 3.680 |
| 2022 | 12 | R$ 2.627 | R$ 3.180 |
| 2023 | 2 | R$ 2.550 | R$ 2.968 |
| 2024 | 6 | R$ 3.198 | R$ 3.554 |
| 2025 | 10 | R$ 3.401 | R$ 3.576 |
| 2026* | 4 | R$ 3.347 | R$ 3.361 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Lino Petenone com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 10 prédios com vendas na Rua Lino Petenone, o mais antigo é o nº 257, de 1970, e o mais novo é o nº 120, de 2019. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 10 prédios com vendas na Rua Lino Petenone, 9 em ZM (zona mista), 1 em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Ermelino Matarazzo
Todas as ruas de Ermelino Matarazzo →
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Lino Petenone?
Um imóvel típico na Rua Lino Petenone foi vendido por R$ 308.000: é a mediana das 20 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 91 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 284.000 e R$ 328.000. O m² mediano foi R$ 3.318. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Lino Petenone?
Nas 17 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Lino Petenone pagou cerca de R$ 5.900 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 49 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 252: R$ 435.000 por 131 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Lino Petenone com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Lino Petenone (Ermelino Matarazzo, São Paulo) vale R$ 3.318 por m² de área construída: é a mediana das 20 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 44 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 308.500. Isso é −12,0% em relação à mediana do distrito Ermelino Matarazzo (R$ 3.771/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Lino Petenone?
O valor mediano declarado foi de R$ 308.500, para uma área construída mediana de 91 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Lino Petenone?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 10 prédios com vendas na Rua Lino Petenone, 9 em ZM (zona mista), 1 em ZC (zona de centralidade).