Preço do m² na Rua Maria Angelica Soares Gomes
Quanto custa um imóvel na Rua Maria Angelica Soares Gomes? Um imóvel típico na Rua Maria Angelica Soares Gomes foi vendido por R$ 264.000 (mediana de 15 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 84 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 245.000 e R$ 303.000. O m² mediano: R$ 3.171. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Maria Angelica Soares Gomes+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Maria Angelica Soares Gomes? Nas 15 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Maria Angelica Soares Gomes pagou cerca de R$ 5.600 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 48 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 9: R$ 230.000 por 82 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Maria Angelica Soares Gomes (Ermelino Matarazzo, São Paulo) vale R$ 3.171 por m² de área construída: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 29 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −15,9% em relação à mediana do distrito Ermelino Matarazzo (R$ 3.771/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Maria Angelica Soares Gomes, 9 | 20 | R$ 2.976 | 09/2026 |
| Rua Maria Angelica Soares Gomes, 7 | 9 | R$ 3.095 | 05/2026 |
Últimas vendas na Rua Maria Angelica Soares Gomes
Histórico do m² na Rua Maria Angelica Soares Gomes
Desde 2014, foram 45 vendas residenciais na Rua Maria Angelica Soares Gomes. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 4.361 em 2014 para R$ 3.635 em 2026; o pico foi em 2015, com R$ 5.400.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2014 | 1 | R$ 2.262 | R$ 4.361 |
| 2015 | 2 | R$ 2.917 | R$ 5.400 |
| 2016 | 3 | R$ 2.206 | R$ 3.584 |
| 2017 | 5 | R$ 2.378 | R$ 3.749 |
| 2018 | 5 | R$ 2.500 | R$ 3.862 |
| 2020 | 4 | R$ 2.522 | R$ 3.616 |
| 2021 | 3 | R$ 2.683 | R$ 3.578 |
| 2022 | 4 | R$ 2.410 | R$ 2.883 |
| 2023 | 3 | R$ 3.110 | R$ 3.553 |
| 2024 | 5 | R$ 3.125 | R$ 3.451 |
| 2025 | 6 | R$ 3.133 | R$ 3.301 |
| 2026* | 4 | R$ 3.610 | R$ 3.635 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Ermelino Matarazzo
Todas as ruas de Ermelino Matarazzo →
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Maria Angelica Soares Gomes?
Um imóvel típico na Rua Maria Angelica Soares Gomes foi vendido por R$ 264.000: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 84 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 245.000 e R$ 303.000. O m² mediano foi R$ 3.171. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Maria Angelica Soares Gomes?
Nas 15 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Maria Angelica Soares Gomes pagou cerca de R$ 5.600 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 48 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 9: R$ 230.000 por 82 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Maria Angelica Soares Gomes com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Maria Angelica Soares Gomes (Ermelino Matarazzo, São Paulo) vale R$ 3.171 por m² de área construída: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 29 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 264.000. Isso é −15,9% em relação à mediana do distrito Ermelino Matarazzo (R$ 3.771/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Maria Angelica Soares Gomes?
O valor mediano declarado foi de R$ 264.000, para uma área construída mediana de 84 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.