Preço do m² na Avenida Manoel dos Santos Braga
O que os imóveis residenciais da Avenida Manoel dos Santos Braga (Ermelino Matarazzo, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −25,9% em relação à mediana do distrito Ermelino Matarazzo (R$ 3.646/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Manoel dos Santos Braga, 368 | 38 | R$ 2.004 | 04/2026 |
| Avenida Manoel dos Santos Braga, 174 | 29 | R$ 2.989 | 05/2026 |
| Avenida Manoel dos Santos Braga, 219 | 12 | R$ 1.991 | 11/2025 |
| Avenida Manoel dos Santos Braga, 346 | 7 | R$ 2.398 | 05/2024 |
| Avenida Manoel dos Santos Braga, 606 | 5 | R$ 2.087 | 05/2022 |
Histórico do m² na Avenida Manoel dos Santos Braga
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 2.138 |
| 2020 | 9 | R$ 1.919 |
| 2021 | 22 | R$ 2.018 |
| 2022 | 13 | R$ 2.049 |
| 2023 | 14 | R$ 2.359 |
| 2024 | 16 | R$ 3.004 |
| 2025 | 12 | R$ 2.323 |
| 2026* | 6 | R$ 3.014 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Ermelino Matarazzo | 30 | R$ 2.568 |
| Vila Jacuí | 4 | R$ 4.278 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Manoel dos Santos Braga?
Nas 34 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.703 por m² construído. Isso é −25,9% em relação à mediana do distrito Ermelino Matarazzo (R$ 3.646/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Manoel dos Santos Braga?
O valor mediano declarado foi de R$ 280.000, para uma área construída mediana de 103 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.