Avenida Manoel dos Santos Braga, 368
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ermelino Matarazzo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −45,0% em relação à mediana de Ermelino Matarazzo (R$ 3.646/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 111 m² | R$ 160.000 | R$ 1.441 |
| 03/2026 | 111 m² | R$ 280.000 | R$ 2.523 |
| 09/2025 | 111 m² | R$ 310.000 | R$ 2.793 |
| 08/2025 | 111 m² | R$ 264.000 | R$ 2.378 |
| 10/2024 | 111 m² | R$ 250.000 | R$ 2.252 |
| 09/2024 | 111 m² | R$ 270.000 | R$ 2.432 |
| 08/2024 | 111 m² | R$ 290.000 | R$ 2.613 |
| 07/2024 | 111 m² | R$ 335.000 | R$ 3.018 |
| 06/2024 | 111 m² | R$ 280.000 | R$ 2.523 |
| 04/2023 | 111 m² | R$ 238.000 | R$ 2.144 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 2.114 |
| 2020 | 6 | R$ 1.824 |
| 2021 | 9 | R$ 1.910 |
| 2022 | 6 | R$ 2.045 |
| 2023 | 3 | R$ 1.982 |
| 2024 | 5 | R$ 2.523 |
| 2025 | 2 | R$ 2.586 |
| 2026* | 2 | R$ 1.982 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Manoel dos Santos Braga, 368?
Nas 38 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 222.500, ou R$ 2.004 por m² de área construída. O m² do prédio fica −45,0% em relação à mediana de Ermelino Matarazzo (R$ 3.646/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Manoel dos Santos Braga, 368?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.