Rua Abel Tavares, 1607
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ermelino Matarazzo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +3,6% em relação à mediana de Ermelino Matarazzo (R$ 3.646/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 48 m² | R$ 238.000 | R$ 4.958 |
| 06/2025 | 48 m² | R$ 180.000 | R$ 3.750 |
| 10/2024 | 48 m² | R$ 120.000 | R$ 2.500 |
| 08/2024 | 48 m² | R$ 250.000 | R$ 5.208 |
| 11/2023 | 48 m² | R$ 250.000 | R$ 5.208 |
| 07/2022 | 48 m² | R$ 164.124 | R$ 3.419 |
| 07/2022 | 48 m² | R$ 164.124 | R$ 3.419 |
| 03/2021 | 49 m² | R$ 143.250 | R$ 2.923 |
| 02/2021 | 49 m² | R$ 216.000 | R$ 4.408 |
| 10/2020 | 48 m² | R$ 182.684 | R$ 3.806 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Abel Tavares
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 3.806 |
| 2021 | 2 | R$ 3.666 |
| 2022 | 2 | R$ 3.419 |
| 2023 | 1 | R$ 5.208 |
| 2024 | 2 | R$ 3.854 |
| 2025 | 1 | R$ 3.750 |
| 2026* | 1 | R$ 4.958 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Abel Tavares, 1607?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 181.342, ou R$ 3.778 por m² de área construída. O m² do prédio fica +3,6% em relação à mediana de Ermelino Matarazzo (R$ 3.646/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Abel Tavares, 1607?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.