Avenida Paranagua, 379
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ermelino Matarazzo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −31,2% em relação à mediana de Ermelino Matarazzo (R$ 3.646/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 65 m² | R$ 220.000 | R$ 3.385 |
| 12/2025 | 96 m² | R$ 350.000 | R$ 3.646 |
| 10/2024 | 73 m² | R$ 177.000 | R$ 2.425 |
| 01/2024 | 73 m² | R$ 260.000 | R$ 3.562 |
| 08/2023 | 97 m² | R$ 300.000 | R$ 3.093 |
| 03/2023 | 151 m² | R$ 349.881 | R$ 2.317 |
| 03/2023 | 77 m² | R$ 75.000 | R$ 974 |
| 11/2022 | 151 m² | R$ 350.000 | R$ 2.318 |
| 04/2022 | 68 m² | R$ 120.000 | R$ 1.765 |
| 03/2022 | 152 m² | R$ 390.000 | R$ 2.566 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Paranagua
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 2.313 |
| 2021 | 4 | R$ 2.628 |
| 2022 | 3 | R$ 2.318 |
| 2023 | 3 | R$ 2.317 |
| 2024 | 2 | R$ 2.993 |
| 2025 | 1 | R$ 3.646 |
| 2026* | 1 | R$ 3.385 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Paranagua, 379?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 256.500, ou R$ 2.507 por m² de área construída. O m² do prédio fica −31,2% em relação à mediana de Ermelino Matarazzo (R$ 3.646/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Paranagua, 379?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.