Avenida Paranagua, 1485
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ermelino Matarazzo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −34,5% em relação à mediana de Ermelino Matarazzo (R$ 3.646/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 88 m² | R$ 300.000 | R$ 3.409 |
| 09/2025 | 89 m² | R$ 179.000 | R$ 2.011 |
| 01/2025 | 89 m² | R$ 342.500 | R$ 3.848 |
| 12/2024 | 89 m² | R$ 180.360 | R$ 2.027 |
| 12/2024 | 89 m² | R$ 186.690 | R$ 2.098 |
| 12/2024 | 89 m² | R$ 178.860 | R$ 2.010 |
| 12/2024 | 89 m² | R$ 236.977 | R$ 2.663 |
| 11/2024 | 89 m² | R$ 320.000 | R$ 3.596 |
| 05/2024 | 89 m² | R$ 295.000 | R$ 3.315 |
| 10/2023 | 88 m² | R$ 300.000 | R$ 3.409 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 1.669 |
| 2020 | 1 | R$ 2.663 |
| 2021 | 7 | R$ 2.132 |
| 2023 | 3 | R$ 3.517 |
| 2024 | 6 | R$ 2.380 |
| 2025 | 3 | R$ 3.409 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Paranagua, 1485?
Nas 23 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 210.000, ou R$ 2.386 por m² de área construída. O m² do prédio fica −34,5% em relação à mediana de Ermelino Matarazzo (R$ 3.646/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Paranagua, 1485?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.