Preço do m² na Avenida Jacobus Baldi
O que os imóveis residenciais da Avenida Jacobus Baldi (Jardim São Luís, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −36,6% em relação à mediana do distrito Jardim São Luís (R$ 3.553/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Jacobus Baldi, 74 | 27 | R$ 2.016 | 02/2026 |
| Avenida Jacobus Baldi, 548 | 17 | R$ 1.901 | 12/2024 |
| Avenida Jacobus Baldi, 751 | 12 | R$ 2.594 | 03/2026 |
Histórico do m² na Avenida Jacobus Baldi
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 1.898 |
| 2020 | 8 | R$ 1.822 |
| 2021 | 10 | R$ 2.167 |
| 2022 | 6 | R$ 1.972 |
| 2023 | 11 | R$ 2.109 |
| 2024 | 15 | R$ 2.140 |
| 2025 | 5 | R$ 2.500 |
| 2026* | 2 | R$ 2.776 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Jacobus Baldi?
Nas 22 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.253 por m² construído. Isso é −36,6% em relação à mediana do distrito Jardim São Luís (R$ 3.553/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Jacobus Baldi?
O valor mediano declarado foi de R$ 260.500, para uma área construída mediana de 121 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.