Avenida Jacobus Baldi, 74
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim São Luís, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −43,3% em relação à mediana de Jardim São Luís (R$ 3.553/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 124 m² | R$ 270.000 | R$ 2.177 |
| 10/2025 | 129 m² | R$ 290.000 | R$ 2.248 |
| 01/2025 | 124 m² | R$ 164.515 | R$ 1.327 |
| 10/2024 | 124 m² | R$ 230.000 | R$ 1.855 |
| 08/2024 | 124 m² | R$ 265.000 | R$ 2.137 |
| 08/2024 | 129 m² | R$ 261.000 | R$ 2.023 |
| 07/2024 | 124 m² | R$ 300.000 | R$ 2.419 |
| 07/2024 | 124 m² | R$ 280.000 | R$ 2.258 |
| 06/2024 | 124 m² | R$ 260.000 | R$ 2.097 |
| 12/2023 | 129 m² | R$ 280.000 | R$ 2.171 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 1.734 |
| 2020 | 5 | R$ 1.674 |
| 2021 | 2 | R$ 1.860 |
| 2022 | 1 | R$ 2.016 |
| 2023 | 7 | R$ 2.129 |
| 2024 | 6 | R$ 2.117 |
| 2025 | 2 | R$ 1.787 |
| 2026* | 1 | R$ 2.177 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Jacobus Baldi, 74?
Nas 27 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 250.000, ou R$ 2.016 por m² de área construída. O m² do prédio fica −43,3% em relação à mediana de Jardim São Luís (R$ 3.553/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Jacobus Baldi, 74?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.