Avenida Jacobus Baldi, 751
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim São Luís, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −27,0% em relação à mediana de Jardim São Luís (R$ 3.553/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 80 m² | R$ 270.000 | R$ 3.375 |
| 04/2025 | 80 m² | R$ 200.000 | R$ 2.500 |
| 04/2024 | 80 m² | R$ 250.000 | R$ 3.125 |
| 02/2024 | 80 m² | R$ 223.806 | R$ 2.798 |
| 05/2023 | 80 m² | R$ 200.000 | R$ 2.500 |
| 09/2021 | 80 m² | R$ 246.000 | R$ 3.075 |
| 07/2021 | 80 m² | R$ 176.000 | R$ 2.200 |
| 04/2021 | 80 m² | R$ 251.000 | R$ 3.138 |
| 11/2020 | 80 m² | R$ 198.000 | R$ 2.475 |
| 08/2020 | 80 m² | R$ 200.000 | R$ 2.500 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Jacobus Baldi
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.531 |
| 2020 | 2 | R$ 2.488 |
| 2021 | 3 | R$ 3.075 |
| 2023 | 1 | R$ 2.500 |
| 2024 | 2 | R$ 2.961 |
| 2025 | 1 | R$ 2.500 |
| 2026* | 1 | R$ 3.375 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Jacobus Baldi, 751?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 207.500, ou R$ 2.594 por m² de área construída. O m² do prédio fica −27,0% em relação à mediana de Jardim São Luís (R$ 3.553/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Jacobus Baldi, 751?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.