Avenida Jacobus Baldi, 548
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim São Luís, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −46,5% em relação à mediana de Jardim São Luís (R$ 3.553/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2024 | 121 m² | R$ 245.000 | R$ 2.025 |
| 04/2024 | 121 m² | R$ 210.000 | R$ 1.736 |
| 03/2024 | 114 m² | R$ 244.000 | R$ 2.140 |
| 11/2023 | 121 m² | R$ 230.000 | R$ 1.901 |
| 11/2023 | 117 m² | R$ 246.702 | R$ 2.109 |
| 02/2023 | 121 m² | R$ 195.000 | R$ 1.612 |
| 12/2022 | 121 m² | R$ 295.000 | R$ 2.438 |
| 09/2022 | 121 m² | R$ 245.000 | R$ 2.025 |
| 06/2022 | 121 m² | R$ 174.000 | R$ 1.438 |
| 05/2022 | 84 m² | R$ 162.000 | R$ 1.929 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Jacobus Baldi
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 1.610 |
| 2020 | 1 | R$ 1.901 |
| 2021 | 3 | R$ 2.144 |
| 2022 | 5 | R$ 1.929 |
| 2023 | 3 | R$ 1.901 |
| 2024 | 3 | R$ 2.025 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Jacobus Baldi, 548?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 230.000, ou R$ 1.901 por m² de área construída. O m² do prédio fica −46,5% em relação à mediana de Jardim São Luís (R$ 3.553/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Jacobus Baldi, 548?
A venda mais recente na base é de 12/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.