Preço do m² na Rua Filipe Neri Teixeira
O que os imóveis residenciais da Rua Filipe Neri Teixeira (Jardim São Luís, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −7,2% em relação à mediana do distrito Jardim São Luís (R$ 3.553/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Filipe Neri Teixeira, 200 | 52 | R$ 3.053 | 06/2026 |
| Rua Filipe Neri Teixeira, 25 | 14 | R$ 2.528 | 07/2025 |
| Rua Filipe Neri Teixeira, 57 | 11 | R$ 2.409 | 11/2024 |
Histórico do m² na Rua Filipe Neri Teixeira
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 12 | R$ 2.446 |
| 2020 | 13 | R$ 2.514 |
| 2021 | 9 | R$ 2.921 |
| 2022 | 7 | R$ 2.849 |
| 2023 | 12 | R$ 2.876 |
| 2024 | 13 | R$ 2.652 |
| 2025 | 8 | R$ 3.399 |
| 2026* | 9 | R$ 3.441 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Filipe Neri Teixeira?
Nas 30 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.298 por m² construído. Isso é −7,2% em relação à mediana do distrito Jardim São Luís (R$ 3.553/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Filipe Neri Teixeira?
O valor mediano declarado foi de R$ 310.000, para uma área construída mediana de 93 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.