Preço do m² na Rua Capitanias Hereditarias
O que os imóveis residenciais da Rua Capitanias Hereditarias (Jardim São Luís, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +6,6% em relação à mediana do distrito Jardim São Luís (R$ 3.553/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Capitanias Hereditarias, 1401 | 49 | R$ 3.636 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Capitanias Hereditarias
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 3.409 |
| 2020 | 6 | R$ 3.205 |
| 2021 | 3 | R$ 2.879 |
| 2022 | 7 | R$ 3.515 |
| 2023 | 7 | R$ 3.636 |
| 2024 | 5 | R$ 3.485 |
| 2025 | 7 | R$ 3.788 |
| 2026* | 8 | R$ 3.977 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Capitanias Hereditarias?
Nas 20 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.788 por m² construído. Isso é +6,6% em relação à mediana do distrito Jardim São Luís (R$ 3.553/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Capitanias Hereditarias?
O valor mediano declarado foi de R$ 250.000, para uma área construída mediana de 66 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.