Preço do m² na Rua Nova do Tuparoquera
Quanto custa um imóvel na Rua Nova do Tuparoquera? Um imóvel típico na Rua Nova do Tuparoquera foi vendido por R$ 265.000 (mediana de 13 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 134 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 250.000 e R$ 280.000. O m² mediano: R$ 1.866. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Nova do Tuparoquera+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Nova do Tuparoquera? Nas 13 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Nova do Tuparoquera pagou cerca de R$ 3.500 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 72 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 365: R$ 300.000 por 155 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Nova do Tuparoquera (Jardim São Luís, São Paulo) vale R$ 1.866 por m² de área construída: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 27 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −50,4% em relação à mediana do distrito Jardim São Luís (R$ 3.763/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Nova do Tuparoquera, 365 | 25 | R$ 1.806 | 09/2026 |
Últimas vendas na Rua Nova do Tuparoquera
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Nova do Tuparoquera, 365 | 155 m² | R$ 300.000 | R$ 1.935 |
| 09/2026 | Rua Nova do Tuparoquera, 365 | 134 m² | R$ 266.000 | R$ 1.985 |
| 06/2026 | Rua Nova do Tuparoquera, 365 | 155 m² | R$ 355.000 | R$ 2.290 |
| 04/2026 | Rua Nova do Tuparoquera, 365 | 134 m² | R$ 260.000 | R$ 1.940 |
| 11/2025 | Rua Nova do Tuparoquera, 365 | 155 m² | R$ 250.000 | R$ 1.613 |
| 09/2025 | Rua Nova do Tuparoquera, 365 | 155 m² | R$ 349.000 | R$ 2.252 |
| 07/2025 | Rua Nova do Tuparoquera, 365 | 155 m² | R$ 265.000 | R$ 1.710 |
| 05/2025 | Rua Nova do Tuparoquera, 365 | 134 m² | R$ 268.000 | R$ 2.000 |
| 03/2025 | Rua Nova do Tuparoquera, 365 | 134 m² | R$ 250.000 | R$ 1.866 |
| 05/2024 | Rua Nova do Tuparoquera, 365 | 155 m² | R$ 280.000 | R$ 1.806 |
| 03/2024 | Rua Nova do Tuparoquera, 365 | 134 m² | R$ 245.000 | R$ 1.828 |
| 02/2024 | Rua Nova do Tuparoquera, 365 | 134 m² | R$ 250.000 | R$ 1.866 |
| 01/2024 | Rua Nova do Tuparoquera, 365 | 134 m² | R$ 240.000 | R$ 1.791 |
| 10/2023 | Rua Nova do Tuparoquera, 1732 | 77 m² | R$ 670.000 | R$ 8.701 |
| 08/2023 | Rua Nova do Tuparoquera, 365 | 134 m² | R$ 242.000 | R$ 1.806 |
| 06/2023 | Rua Nova do Tuparoquera, 365 | 134 m² | R$ 250.000 | R$ 1.866 |
| 03/2023 | Rua Nova do Tuparoquera, 521 | 252 m² | R$ 589.915 | R$ 2.341 |
| 01/2023 | Rua Nova do Tuparoquera, 365 | 155 m² | R$ 265.000 | R$ 1.710 |
| 09/2022 | Rua Nova do Tuparoquera, 365 | 155 m² | R$ 285.000 | R$ 1.839 |
| 09/2022 | Rua Nova do Tuparoquera, 365 | 155 m² | R$ 270.000 | R$ 1.742 |
Histórico do m² na Rua Nova do Tuparoquera
Desde 2006, foram 103 vendas residenciais na Rua Nova do Tuparoquera. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.014 em 2006 para R$ 1.975 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 3.494.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 10 | R$ 343 | R$ 1.014 |
| 2007 | 9 | R$ 507 | R$ 1.471 |
| 2008 | 9 | R$ 500 | R$ 1.348 |
| 2009 | 11 | R$ 613 | R$ 1.614 |
| 2010 | 11 | R$ 821 | R$ 2.040 |
| 2011 | 5 | R$ 970 | R$ 2.281 |
| 2012 | 2 | R$ 1.274 | R$ 2.824 |
| 2013 | 7 | R$ 1.711 | R$ 3.494 |
| 2014 | 4 | R$ 1.694 | R$ 3.248 |
| 2015 | 3 | R$ 1.642 | R$ 2.976 |
| 2016 | 1 | R$ 1.613 | R$ 2.599 |
| 2017 | 3 | R$ 1.395 | R$ 2.209 |
| 2018 | 1 | R$ 1.001 | R$ 1.558 |
| 2019 | 1 | R$ 1.325 | R$ 1.952 |
| 2021 | 3 | R$ 1.552 | R$ 2.070 |
| 2022 | 5 | R$ 1.642 | R$ 2.053 |
| 2023 | 5 | R$ 1.866 | R$ 2.156 |
| 2024 | 4 | R$ 1.817 | R$ 2.037 |
| 2025 | 5 | R$ 1.866 | R$ 1.982 |
| 2026* | 4 | R$ 1.963 | R$ 1.975 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Jardim São Luís
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Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Nova do Tuparoquera?
Um imóvel típico na Rua Nova do Tuparoquera foi vendido por R$ 265.000: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 134 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 250.000 e R$ 280.000. O m² mediano foi R$ 1.866. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Nova do Tuparoquera?
Nas 13 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Nova do Tuparoquera pagou cerca de R$ 3.500 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 72 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 365: R$ 300.000 por 155 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Nova do Tuparoquera com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Nova do Tuparoquera (Jardim São Luís, São Paulo) vale R$ 1.866 por m² de área construída: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 27 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 265.000. Isso é −50,4% em relação à mediana do distrito Jardim São Luís (R$ 3.763/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Nova do Tuparoquera?
O valor mediano declarado foi de R$ 265.000, para uma área construída mediana de 134 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.