Preço do m² na Es M'boi Mirim
O que os imóveis residenciais da Es M'boi Mirim (Jardim São Luís, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +25,1% em relação à mediana do distrito Jardim São Luís (R$ 3.553/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Es M'boi Mirim, 2298 | 162 | R$ 4.364 | 06/2026 |
| Es M'boi Mirim, 820 | 54 | R$ 3.420 | 05/2025 |
| Es M'boi Mirim, 2184 | 35 | R$ 3.968 | 06/2026 |
| Es M'boi Mirim, 1832 | 16 | R$ 2.812 | 11/2025 |
Histórico do m² na Es M'boi Mirim
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 46 | R$ 3.774 |
| 2022 | 52 | R$ 3.788 |
| 2023 | 63 | R$ 4.000 |
| 2024 | 56 | R$ 3.971 |
| 2025 | 39 | R$ 4.727 |
| 2026* | 20 | R$ 4.764 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Jardim São Luís | 111 | R$ 4.455 |
| Jardim Ângela | 4 | R$ 2.344 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Es M'boi Mirim?
Nas 115 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.444 por m² construído. Isso é +25,1% em relação à mediana do distrito Jardim São Luís (R$ 3.553/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Es M'boi Mirim?
O valor mediano declarado foi de R$ 260.000, para uma área construída mediana de 55 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.