Preço do m² na Rua Gregorio Allegri
O que os imóveis residenciais da Rua Gregorio Allegri (Jardim São Luís, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −15,8% em relação à mediana do distrito Jardim São Luís (R$ 3.553/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Gregorio Allegri, 100 | 182 | R$ 2.254 | 04/2026 |
| Rua Gregorio Allegri, 295 | 155 | R$ 3.165 | 05/2026 |
| Rua Gregorio Allegri, 500 | 29 | R$ 2.397 | 05/2026 |
| Rua Gregorio Allegri, 40 | 9 | R$ 3.241 | 01/2026 |
Histórico do m² na Rua Gregorio Allegri
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 41 | R$ 2.143 |
| 2020 | 38 | R$ 2.254 |
| 2021 | 74 | R$ 2.478 |
| 2022 | 63 | R$ 2.500 |
| 2023 | 51 | R$ 2.778 |
| 2024 | 53 | R$ 3.036 |
| 2025 | 40 | R$ 2.830 |
| 2026* | 15 | R$ 3.611 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Gregorio Allegri?
Nas 108 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.991 por m² construído. Isso é −15,8% em relação à mediana do distrito Jardim São Luís (R$ 3.553/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Gregorio Allegri?
O valor mediano declarado foi de R$ 335.000, para uma área construída mediana de 112 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.