Rua Gregorio Allegri, 295
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim São Luís, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −10,9% em relação à mediana de Jardim São Luís (R$ 3.553/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 126 m² | R$ 580.000 | R$ 4.603 |
| 05/2026 | 107 m² | R$ 390.000 | R$ 3.645 |
| 05/2026 | 126 m² | R$ 470.000 | R$ 3.730 |
| 03/2026 | 107 m² | R$ 400.000 | R$ 3.738 |
| 02/2026 | 109 m² | R$ 410.000 | R$ 3.761 |
| 01/2026 | 109 m² | R$ 350.000 | R$ 3.211 |
| 01/2026 | 126 m² | R$ 540.000 | R$ 4.286 |
| 01/2026 | 109 m² | R$ 400.000 | R$ 3.670 |
| 12/2025 | 109 m² | R$ 401.250 | R$ 3.681 |
| 11/2025 | 107 m² | R$ 420.000 | R$ 3.925 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 11 | R$ 2.570 |
| 2020 | 13 | R$ 2.844 |
| 2021 | 35 | R$ 2.944 |
| 2022 | 25 | R$ 3.178 |
| 2023 | 25 | R$ 3.271 |
| 2024 | 24 | R$ 3.537 |
| 2025 | 14 | R$ 3.686 |
| 2026* | 8 | R$ 3.734 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Gregorio Allegri, 295?
Nas 155 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 350.000, ou R$ 3.165 por m² de área construída. O m² do prédio fica −10,9% em relação à mediana de Jardim São Luís (R$ 3.553/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Gregorio Allegri, 295?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.