Preço do m² na Rua Cel Luis Schimidt
O que os imóveis residenciais da Rua Cel Luis Schimidt (Jardim São Luís, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +55,4% em relação à mediana do distrito Jardim São Luís (R$ 3.553/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Cel Luis Schimidt, 59 | 50 | R$ 4.567 | 06/2026 |
| Rua Cel Luis Schimidt, 475 | 14 | R$ 2.870 | 02/2026 |
Histórico do m² na Rua Cel Luis Schimidt
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.369 |
| 2021 | 4 | R$ 2.745 |
| 2022 | 2 | R$ 2.582 |
| 2023 | 26 | R$ 4.314 |
| 2024 | 10 | R$ 5.062 |
| 2025 | 16 | R$ 5.520 |
| 2026* | 6 | R$ 6.069 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Cel Luis Schimidt?
Nas 32 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.520 por m² construído. Isso é +55,4% em relação à mediana do distrito Jardim São Luís (R$ 3.553/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Cel Luis Schimidt?
O valor mediano declarado foi de R$ 231.000, para uma área construída mediana de 40 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.