Rua Cel Luis Schimidt, 475
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim São Luís, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,2% em relação à mediana de Jardim São Luís (R$ 3.553/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 92 m² | R$ 340.000 | R$ 3.696 |
| 01/2026 | 92 m² | R$ 280.000 | R$ 3.043 |
| 10/2025 | 92 m² | R$ 270.000 | R$ 2.935 |
| 10/2025 | 92 m² | R$ 264.000 | R$ 2.870 |
| 07/2025 | 92 m² | R$ 280.000 | R$ 3.043 |
| 06/2025 | 92 m² | R$ 264.000 | R$ 2.870 |
| 12/2023 | 92 m² | R$ 270.000 | R$ 2.935 |
| 12/2022 | 92 m² | R$ 230.000 | R$ 2.500 |
| 05/2022 | 92 m² | R$ 245.000 | R$ 2.663 |
| 12/2021 | 92 m² | R$ 250.000 | R$ 2.717 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cel Luis Schimidt
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.174 |
| 2021 | 4 | R$ 2.745 |
| 2022 | 2 | R$ 2.582 |
| 2023 | 1 | R$ 2.935 |
| 2025 | 4 | R$ 2.902 |
| 2026* | 2 | R$ 3.370 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cel Luis Schimidt, 475?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 264.000, ou R$ 2.870 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,2% em relação à mediana de Jardim São Luís (R$ 3.553/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cel Luis Schimidt, 475?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.