Preço do m² na Avenida Dep Emilio Carlos
O que os imóveis residenciais da Avenida Dep Emilio Carlos (Limão, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −21,7% em relação à mediana do distrito Limão (R$ 3.884/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Dep Emilio Carlos, 505 | 120 | R$ 2.679 | 06/2026 |
| Avenida Dep Emilio Carlos, 3555 | 56 | R$ 4.007 | 04/2026 |
| Avenida Dep Emilio Carlos, 521 | 55 | R$ 2.857 | 06/2026 |
| Avenida Dep Emilio Carlos, 351 | 53 | R$ 3.329 | 06/2026 |
| Avenida Dep Emilio Carlos, 3371 | 30 | R$ 2.742 | 06/2026 |
| Avenida Dep Emilio Carlos, 947 | 18 | R$ 3.000 | 01/2026 |
| Avenida Dep Emilio Carlos, 966 | 16 | R$ 2.141 | 05/2026 |
| Avenida Dep Emilio Carlos, 527 | 15 | R$ 3.711 | 04/2026 |
| Avenida Dep Emilio Carlos, 665 | 10 | R$ 3.822 | 04/2026 |
| Avenida Dep Emilio Carlos, 2909 | 9 | R$ 2.381 | 11/2025 |
| Avenida Dep Emilio Carlos, 2495 | 6 | R$ 4.441 | 09/2025 |
Histórico do m² na Avenida Dep Emilio Carlos
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 30 | R$ 2.610 |
| 2020 | 26 | R$ 2.806 |
| 2021 | 60 | R$ 2.804 |
| 2022 | 52 | R$ 2.673 |
| 2023 | 52 | R$ 2.776 |
| 2024 | 65 | R$ 2.991 |
| 2025 | 67 | R$ 3.107 |
| 2026* | 45 | R$ 3.036 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Limão | 135 | R$ 2.946 |
| Freguesia do Ó | 27 | R$ 4.315 |
| Cachoeirinha | 15 | R$ 2.747 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Dep Emilio Carlos?
Nas 177 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.043 por m² construído. Isso é −21,7% em relação à mediana do distrito Limão (R$ 3.884/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Dep Emilio Carlos?
O valor mediano declarado foi de R$ 313.000, para uma área construída mediana de 109 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.