Avenida Dep Emilio Carlos, 947
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Limão, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,8% em relação à mediana de Limão (R$ 3.884/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 125 m² | R$ 430.000 | R$ 3.440 |
| 10/2025 | 117 m² | R$ 400.000 | R$ 3.419 |
| 06/2025 | 125 m² | R$ 420.000 | R$ 3.360 |
| 02/2025 | 123 m² | R$ 460.000 | R$ 3.740 |
| 12/2024 | 123 m² | R$ 410.000 | R$ 3.333 |
| 12/2024 | 117 m² | R$ 290.000 | R$ 2.479 |
| 09/2024 | 117 m² | R$ 450.000 | R$ 3.846 |
| 06/2024 | 131 m² | R$ 360.000 | R$ 2.748 |
| 12/2023 | 125 m² | R$ 300.000 | R$ 2.400 |
| 11/2023 | 123 m² | R$ 221.819 | R$ 1.803 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Dep Emilio Carlos
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.760 |
| 2021 | 2 | R$ 2.600 |
| 2022 | 1 | R$ 3.360 |
| 2023 | 5 | R$ 2.455 |
| 2024 | 4 | R$ 3.041 |
| 2025 | 3 | R$ 3.419 |
| 2026* | 1 | R$ 3.440 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Dep Emilio Carlos, 947?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 375.000, ou R$ 3.000 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,8% em relação à mediana de Limão (R$ 3.884/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Dep Emilio Carlos, 947?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.