Avenida Dep Emilio Carlos, 521
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Limão, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,4% em relação à mediana de Limão (R$ 3.884/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 109 m² | R$ 360.000 | R$ 3.303 |
| 05/2026 | 109 m² | R$ 315.000 | R$ 2.890 |
| 04/2026 | 109 m² | R$ 315.000 | R$ 2.890 |
| 03/2026 | 105 m² | R$ 360.000 | R$ 3.429 |
| 01/2026 | 109 m² | R$ 320.000 | R$ 2.936 |
| 01/2026 | 109 m² | R$ 305.000 | R$ 2.798 |
| 12/2025 | 109 m² | R$ 320.000 | R$ 2.936 |
| 09/2025 | 109 m² | R$ 370.000 | R$ 3.394 |
| 09/2025 | 109 m² | R$ 380.000 | R$ 3.486 |
| 08/2025 | 109 m² | R$ 380.000 | R$ 3.486 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 2.385 |
| 2020 | 3 | R$ 2.752 |
| 2021 | 7 | R$ 2.844 |
| 2022 | 9 | R$ 2.661 |
| 2023 | 8 | R$ 3.073 |
| 2024 | 6 | R$ 3.028 |
| 2025 | 11 | R$ 3.303 |
| 2026* | 6 | R$ 2.913 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Dep Emilio Carlos, 521?
Nas 55 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 310.000, ou R$ 2.857 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,4% em relação à mediana de Limão (R$ 3.884/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Dep Emilio Carlos, 521?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.