Avenida Dep Emilio Carlos, 527
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Limão, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −4,5% em relação à mediana de Limão (R$ 3.884/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 128 m² | R$ 600.000 | R$ 4.688 |
| 12/2025 | 125 m² | R$ 530.000 | R$ 4.240 |
| 04/2025 | 125 m² | R$ 296.988 | R$ 2.376 |
| 02/2025 | 125 m² | R$ 468.000 | R$ 3.744 |
| 02/2025 | 125 m² | R$ 450.000 | R$ 3.600 |
| 09/2024 | 128 m² | R$ 477.500 | R$ 3.730 |
| 08/2024 | 125 m² | R$ 450.000 | R$ 3.600 |
| 04/2024 | 124 m² | R$ 480.600 | R$ 3.876 |
| 11/2023 | 124 m² | R$ 550.000 | R$ 4.435 |
| 08/2023 | 124 m² | R$ 480.000 | R$ 3.871 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Dep Emilio Carlos
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.242 |
| 2020 | 1 | R$ 2.969 |
| 2021 | 2 | R$ 3.377 |
| 2022 | 1 | R$ 3.711 |
| 2023 | 2 | R$ 4.153 |
| 2024 | 3 | R$ 3.730 |
| 2025 | 4 | R$ 3.672 |
| 2026* | 1 | R$ 4.688 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Dep Emilio Carlos, 527?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 468.000, ou R$ 3.711 por m² de área construída. O m² do prédio fica −4,5% em relação à mediana de Limão (R$ 3.884/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Dep Emilio Carlos, 527?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.