Avenida Dep Emilio Carlos, 966
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Limão, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −44,9% em relação à mediana de Limão (R$ 3.884/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 100 m² | R$ 280.000 | R$ 2.800 |
| 02/2026 | 129 m² | R$ 325.000 | R$ 2.519 |
| 12/2025 | 100 m² | R$ 250.000 | R$ 2.500 |
| 05/2024 | 129 m² | R$ 290.000 | R$ 2.248 |
| 11/2023 | 129 m² | R$ 275.000 | R$ 2.132 |
| 08/2023 | 100 m² | R$ 237.500 | R$ 2.375 |
| 05/2023 | 129 m² | R$ 255.000 | R$ 1.977 |
| 03/2023 | 100 m² | R$ 260.000 | R$ 2.600 |
| 10/2022 | 100 m² | R$ 215.000 | R$ 2.150 |
| 07/2022 | 100 m² | R$ 206.000 | R$ 2.060 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Dep Emilio Carlos
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 2.000 |
| 2021 | 2 | R$ 1.951 |
| 2022 | 3 | R$ 2.060 |
| 2023 | 4 | R$ 2.253 |
| 2024 | 1 | R$ 2.248 |
| 2025 | 1 | R$ 2.500 |
| 2026* | 2 | R$ 2.660 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Dep Emilio Carlos, 966?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 247.500, ou R$ 2.141 por m² de área construída. O m² do prédio fica −44,9% em relação à mediana de Limão (R$ 3.884/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Dep Emilio Carlos, 966?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.