Preço do m² na Rua Estela Borges Morato
O que os imóveis residenciais da Rua Estela Borges Morato (Limão, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +20,8% em relação à mediana do distrito Limão (R$ 3.884/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Estela Borges Morato, 160 | 119 | R$ 4.738 | 04/2026 |
| Rua Estela Borges Morato, 618 | 73 | R$ 3.500 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Estela Borges Morato
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 12 | R$ 3.971 |
| 2020 | 22 | R$ 3.743 |
| 2021 | 37 | R$ 4.247 |
| 2022 | 31 | R$ 3.973 |
| 2023 | 35 | R$ 4.585 |
| 2024 | 27 | R$ 4.767 |
| 2025 | 21 | R$ 4.176 |
| 2026* | 12 | R$ 4.696 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Estela Borges Morato?
Nas 60 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.691 por m² construído. Isso é +20,8% em relação à mediana do distrito Limão (R$ 3.884/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Estela Borges Morato?
O valor mediano declarado foi de R$ 338.500, para uma área construída mediana de 73 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.