Preço do m² na Avenida Sebastiao Henriques
O que os imóveis residenciais da Avenida Sebastiao Henriques (Limão, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +4,0% em relação à mediana do distrito Limão (R$ 3.884/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Sebastiao Henriques, 575 | 77 | R$ 3.333 | 05/2026 |
| Avenida Sebastiao Henriques, 448 | 61 | R$ 4.124 | 05/2026 |
| Avenida Sebastiao Henriques, 535 | 45 | R$ 3.256 | 06/2026 |
| Avenida Sebastiao Henriques, 300 | 21 | R$ 3.800 | 10/2025 |
| Avenida Sebastiao Henriques, 485 | 3 | R$ 3.211 | 01/2023 |
Histórico do m² na Avenida Sebastiao Henriques
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 26 | R$ 3.185 |
| 2020 | 46 | R$ 3.282 |
| 2021 | 29 | R$ 3.512 |
| 2022 | 25 | R$ 3.625 |
| 2023 | 22 | R$ 3.568 |
| 2024 | 24 | R$ 3.934 |
| 2025 | 33 | R$ 4.074 |
| 2026* | 8 | R$ 4.118 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Sebastiao Henriques?
Nas 65 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.038 por m² construído. Isso é +4,0% em relação à mediana do distrito Limão (R$ 3.884/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Sebastiao Henriques?
O valor mediano declarado foi de R$ 420.000, para uma área construída mediana de 97 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.