Avenida Sebastiao Henriques, 535
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Limão, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,2% em relação à mediana de Limão (R$ 3.884/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 86 m² | R$ 280.000 | R$ 3.256 |
| 05/2026 | 86 m² | R$ 209.000 | R$ 2.430 |
| 03/2026 | 86 m² | R$ 345.000 | R$ 4.012 |
| 12/2025 | 110 m² | R$ 430.000 | R$ 3.909 |
| 11/2025 | 110 m² | R$ 387.000 | R$ 3.518 |
| 09/2025 | 110 m² | R$ 412.000 | R$ 3.745 |
| 09/2025 | 110 m² | R$ 440.000 | R$ 4.000 |
| 06/2025 | 110 m² | R$ 425.000 | R$ 3.864 |
| 06/2025 | 86 m² | R$ 300.000 | R$ 3.488 |
| 03/2025 | 110 m² | R$ 303.000 | R$ 2.755 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 16 | R$ 2.990 |
| 2021 | 5 | R$ 3.430 |
| 2022 | 4 | R$ 3.234 |
| 2023 | 4 | R$ 3.468 |
| 2024 | 5 | R$ 3.605 |
| 2025 | 8 | R$ 3.632 |
| 2026* | 3 | R$ 3.256 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Sebastiao Henriques, 535?
Nas 45 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 330.000, ou R$ 3.256 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,2% em relação à mediana de Limão (R$ 3.884/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Sebastiao Henriques, 535?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.