Avenida Sebastiao Henriques, 448
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Limão, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +6,2% em relação à mediana de Limão (R$ 3.884/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 97 m² | R$ 490.000 | R$ 5.052 |
| 04/2026 | 97 m² | R$ 420.000 | R$ 4.330 |
| 10/2025 | 81 m² | R$ 300.000 | R$ 3.704 |
| 10/2025 | 81 m² | R$ 350.000 | R$ 4.321 |
| 10/2025 | 97 m² | R$ 445.000 | R$ 4.588 |
| 10/2025 | 97 m² | R$ 350.000 | R$ 3.608 |
| 09/2025 | 97 m² | R$ 433.544 | R$ 4.470 |
| 08/2025 | 97 m² | R$ 517.000 | R$ 5.330 |
| 07/2025 | 97 m² | R$ 522.000 | R$ 5.381 |
| 06/2025 | 81 m² | R$ 330.000 | R$ 4.074 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 3.086 |
| 2020 | 10 | R$ 3.814 |
| 2021 | 11 | R$ 4.021 |
| 2022 | 6 | R$ 4.105 |
| 2023 | 6 | R$ 4.459 |
| 2024 | 8 | R$ 4.356 |
| 2025 | 11 | R$ 4.470 |
| 2026* | 2 | R$ 4.691 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Sebastiao Henriques, 448?
Nas 61 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 390.000, ou R$ 4.124 por m² de área construída. O m² do prédio fica +6,2% em relação à mediana de Limão (R$ 3.884/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Sebastiao Henriques, 448?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.