Preço do m² na Rua Roque de Morais
O que os imóveis residenciais da Rua Roque de Morais (Limão, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −0,2% em relação à mediana do distrito Limão (R$ 3.884/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Roque de Morais, 400 | 12 | R$ 3.693 | 10/2025 |
| Rua Roque de Morais, 612 | 10 | R$ 3.364 | 05/2026 |
| Rua Roque de Morais, 398 | 9 | R$ 3.750 | 04/2026 |
| Rua Roque de Morais, 268 | 8 | R$ 3.574 | 12/2023 |
| Rua Roque de Morais, 419 | 8 | R$ 4.282 | 02/2025 |
| Rua Roque de Morais, 304 | 7 | R$ 3.750 | 04/2026 |
| Rua Roque de Morais, 345 | 7 | R$ 4.225 | 08/2024 |
| Rua Roque de Morais, 312 | 6 | R$ 3.969 | 11/2025 |
| Rua Roque de Morais, 350 | 6 | R$ 3.898 | 03/2026 |
| Rua Roque de Morais, 232 | 6 | R$ 3.726 | 01/2026 |
| Rua Roque de Morais, 361 | 5 | R$ 3.592 | 07/2022 |
| Rua Roque de Morais, 576 | 5 | R$ 3.523 | 11/2024 |
Histórico do m² na Rua Roque de Morais
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 12 | R$ 3.100 |
| 2020 | 15 | R$ 3.375 |
| 2021 | 18 | R$ 3.542 |
| 2022 | 22 | R$ 3.838 |
| 2023 | 19 | R$ 3.750 |
| 2024 | 23 | R$ 3.701 |
| 2025 | 26 | R$ 3.932 |
| 2026* | 8 | R$ 4.438 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Roque de Morais?
Nas 57 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.875 por m² construído. Isso é −0,2% em relação à mediana do distrito Limão (R$ 3.884/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Roque de Morais?
O valor mediano declarado foi de R$ 310.000, para uma área construída mediana de 80 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.