Rua Roque de Morais, 612
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Limão, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,4% em relação à mediana de Limão (R$ 3.884/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 80 m² | R$ 250.000 | R$ 3.125 |
| 04/2026 | 80 m² | R$ 245.000 | R$ 3.062 |
| 04/2025 | 88 m² | R$ 280.000 | R$ 3.182 |
| 02/2023 | 88 m² | R$ 375.000 | R$ 4.261 |
| 12/2022 | 88 m² | R$ 350.000 | R$ 3.977 |
| 05/2022 | 88 m² | R$ 270.000 | R$ 3.068 |
| 04/2022 | 80 m² | R$ 333.000 | R$ 4.162 |
| 09/2021 | 80 m² | R$ 270.000 | R$ 3.375 |
| 07/2021 | 80 m² | R$ 320.000 | R$ 4.000 |
| 05/2021 | 88 m² | R$ 295.000 | R$ 3.352 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Roque de Morais
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 3.375 |
| 2022 | 3 | R$ 3.977 |
| 2023 | 1 | R$ 4.261 |
| 2025 | 1 | R$ 3.182 |
| 2026* | 2 | R$ 3.094 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Roque de Morais, 612?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 287.500, ou R$ 3.364 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,4% em relação à mediana de Limão (R$ 3.884/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Roque de Morais, 612?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.