Preço do m² em Menino Deus, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado em Menino Deus valeu R$ 5.306 em 2025, +9,8% em relação à cidade. 24º de 65 bairros de Porto Alegre por m².
Com lançamentos (11% das compras), o m² mediano fica em R$ 5.558.
Ruas de Menino Deus com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Getúlio Vargas | 72 | R$ 4.826 |
| Rua Gonçalves Dias | 34 | R$ 7.332 |
| Rua Botafogo | 30 | R$ 5.247 |
| Rua Marcilio Dias | 25 | R$ 4.853 |
| Rua José de Alencar | 21 | R$ 6.110 |
| Rua Mucio Teixeira | 19 | R$ 6.131 |
| Rua Visconde do Herval | 17 | R$ 5.119 |
| Rua Dezessete de Junho | 16 | R$ 5.110 |
| Rua Coronel Andre Belo | 14 | R$ 6.296 |
| Rua Almirante Gonçalves | 13 | R$ 7.797 |
| Rua Barbedo | 13 | R$ 4.084 |
| Rua Dona Augusta | 13 | R$ 6.075 |
| Rua Saldanha Marinho | 11 | R$ 5.903 |
| Avenida Ganzo | 10 | R$ 6.938 |
| Avenida Ipiranga | 10 | R$ 4.097 |
| Rua Barao do Gravatai | 10 | R$ 5.592 |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes | 10 | R$ 6.539 |
| Rua General Caldwell | 10 | R$ 5.695 |
| Avenida Erico Veríssimo | 9 | R$ 5.603 |
| Avenida Padre Cacique | 9 | R$ 3.857 |
| Rua Barao de Teffe | 9 | R$ 4.487 |
| Rua Barao do Triunfo | 9 | R$ 4.684 |
| Rua Costa | 9 | R$ 6.168 |
| Avenida Praia de Belas | 8 | R$ 4.863 |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt | 8 | R$ 5.042 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 7.058 para R$ 5.560 (−21,2%); o pico foi em 2021, com R$ 7.166.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 430 | R$ 4.977 | R$ 7.058 |
| 2021 | 683 | R$ 5.481 | R$ 7.166 |
| 2022 | 619 | R$ 5.557 | R$ 6.714 |
| 2023 | 645 | R$ 5.684 | R$ 6.592 |
| 2024 | 528 | R$ 5.324 | R$ 5.866 |
| 2025 | 505 | R$ 5.306 | R$ 5.574 |
| 2026* | 369 | R$ 5.479 | R$ 5.560 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Menino Deus, Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados em Menino Deus foi de R$ 5.306, em 505 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). É +9,8% em relação à mediana da cidade (R$ 4.834).
Quanto custa um apartamento em Menino Deus?
O apartamento usado mediano em Menino Deus saiu por R$ 360.000 em 2025, com 70 m² privativos.
Os lançamentos em Menino Deus são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Menino Deus sobe para R$ 5.558. Lançamentos foram 11% das compras de apartamento em 2025.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.