Preço do m² na Rua Almirante Gonçalves, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Almirante Gonçalves (Menino Deus) valeu R$ 7.797 em 2025, mediana de 13 compras. +46,9% em relação a Menino Deus (R$ 5.306).
Prédios da Rua Almirante Gonçalves com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Almirante Gonçalves, 250 | 5 | R$ 7.797 | 2003 |
| Rua Almirante Gonçalves, 214 | 4 | R$ 12.826 | 2021 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 7.085 para R$ 7.648 (+7,9%); o pico foi em 2021, com R$ 13.285.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 9 | R$ 4.909 | R$ 7.085 |
| 2021 | 14 | R$ 10.587 | R$ 13.285 |
| 2022 | 26 | R$ 10.563 | R$ 12.964 |
| 2023 | 20 | R$ 10.587 | R$ 12.125 |
| 2024 | 17 | R$ 11.550 | R$ 12.682 |
| 2025 | 13 | R$ 7.797 | R$ 8.246 |
| 2026* | 9 | R$ 7.586 | R$ 7.648 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Almirante Gonçalves, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Almirante Gonçalves foi de R$ 7.797, em 13 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +46,9% em relação a Menino Deus (R$ 5.306).
Quanto custa um apartamento na Rua Almirante Gonçalves?
O apartamento usado mediano na Rua Almirante Gonçalves saiu por R$ 740.000 em 2025, com 83 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.