Preço do m² na Rua Saldanha Marinho, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Saldanha Marinho (Menino Deus) valeu R$ 5.903 em 2025, mediana de 11 compras. +11,2% em relação a Menino Deus (R$ 5.306).
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 10.165 para R$ 7.194 (−29,2%); o pico foi em 2020, com R$ 10.165.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 17 | R$ 7.063 | R$ 10.165 |
| 2021 | 22 | R$ 6.095 | R$ 8.024 |
| 2022 | 15 | R$ 6.021 | R$ 7.231 |
| 2023 | 14 | R$ 6.101 | R$ 7.064 |
| 2024 | 11 | R$ 7.652 | R$ 8.416 |
| 2025 | 11 | R$ 5.903 | R$ 6.243 |
| 2026* | 8 | R$ 7.142 | R$ 7.194 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Saldanha Marinho, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Saldanha Marinho foi de R$ 5.903, em 11 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +11,2% em relação a Menino Deus (R$ 5.306).
Quanto custa um apartamento na Rua Saldanha Marinho?
O apartamento usado mediano na Rua Saldanha Marinho saiu por R$ 440.000 em 2025, com 69 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.