Preço do m² na Avenida Padre Cacique, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Avenida Padre Cacique (Cristal) valeu R$ 4.329 em 2025, mediana de 14 compras. +4,7% em relação a Cristal (R$ 4.134).
Prédios da Avenida Padre Cacique com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Padre Cacique, 220 | 4 | R$ 3.381 | 1970 |
| Avenida Padre Cacique, 3026 | 3 | R$ 5.419 | 1983 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 6.367 para R$ 4.260 (−33,1%); o pico foi em 2021, com R$ 6.548.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 19 | R$ 4.411 | R$ 6.367 |
| 2021 | 31 | R$ 5.000 | R$ 6.548 |
| 2022 | 15 | R$ 4.558 | R$ 5.701 |
| 2023 | 19 | R$ 5.120 | R$ 5.917 |
| 2024 | 17 | R$ 5.889 | R$ 6.372 |
| 2025 | 14 | R$ 4.329 | R$ 4.612 |
| 2026* | 9 | R$ 4.225 | R$ 4.260 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Padre Cacique, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Avenida Padre Cacique foi de R$ 4.329, em 14 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +4,7% em relação a Cristal (R$ 4.134).
Quanto custa um apartamento na Avenida Padre Cacique?
O apartamento usado mediano na Avenida Padre Cacique saiu por R$ 249.500 em 2025, com 48 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.