Preço do m² em Cristal, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado em Cristal valeu R$ 4.134 em 2025, −14,5% em relação à cidade. 44º de 65 bairros de Porto Alegre por m².
Com lançamentos (18% das compras), o m² mediano fica em R$ 4.815.
Ruas de Cristal com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Diario de Notícias | 36 | R$ 15.018 |
| Avenida Capivari | 17 | R$ 3.906 |
| Avenida Icarai | 14 | R$ 3.990 |
| Avenida Jacui | 12 | R$ 3.188 |
| Rua Jatai | 12 | R$ 4.034 |
| Rua Doutor Campos Velho | 11 | R$ 3.133 |
| Avenida Chui | 8 | R$ 3.970 |
| Rua Tamandare | 8 | R$ 4.808 |
| Rua Curupaiti | 7 | R$ 4.910 |
| Rua Diomario Moojen | 7 | R$ 3.498 |
| Rua Taquary | 7 | R$ 4.077 |
| Rua Upamaroti | 7 | R$ 3.843 |
| Rua Coronel Massot | 6 | R$ 3.948 |
| Avenida Wenceslau Escobar | 5 | R$ 2.455 |
| Rua Chico Pedro | 5 | R$ 3.707 |
| Rua Jaguari | 5 | R$ 6.378 |
| Avenida Padre Cacique | 4 | R$ 4.996 |
| Rua Coronel Claudino | 3 | R$ 7.901 |
| Rua Doutor Raul Moreira | 3 | R$ 3.502 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 5.449 para R$ 6.980 (+28,1%).
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 204 | R$ 3.828 | R$ 5.449 |
| 2021 | 253 | R$ 4.008 | R$ 5.236 |
| 2022 | 241 | R$ 4.347 | R$ 5.284 |
| 2023 | 173 | R$ 3.877 | R$ 4.436 |
| 2024 | 214 | R$ 3.970 | R$ 4.372 |
| 2025 | 191 | R$ 4.134 | R$ 4.391 |
| 2026* | 292 | R$ 6.930 | R$ 6.980 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Cristal, Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados em Cristal foi de R$ 4.134, em 191 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). É −14,5% em relação à mediana da cidade (R$ 4.834).
Quanto custa um apartamento em Cristal?
O apartamento usado mediano em Cristal saiu por R$ 265.000 em 2025, com 63 m² privativos.
Os lançamentos em Cristal são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Cristal sobe para R$ 4.815. Lançamentos foram 18% das compras de apartamento em 2025.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.